Phân tích & nhận định

Thị trường bất động sản đang có sự lệch pha cung - cầu khi phân khúc căn hộ cao cấp đang đối mặt với dư cung, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội lại khan hiếm. Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, cần có sự quan tâm tới phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội để tái cân bằng cung - cầu.

Bàn về quy định “Các dự án xây dựng mới phải có hầm đỗ xe” vừa được UBND TP Hà Nội ban hành, GS.TSKH Đặng Hùng Võ nhấn mạnh: “Hãy tập trung vào điểm tích cực của quy định này như nhìn vào nửa đầy của ly nước, thay vì nửa vơi.

Sau 10 năm bỏ hoang, dự án khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam do Berjaya làm chủ đầu tư đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi.

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, BĐS bên cạnh nguồn vốn ngoại đang và sẽ tiếp tục "tiếp sức" cho thị trường BĐS phát triển, thì nguồn vốn trong nước vẫn được các chủ đầu tư dự án và người mua nhà quan tâm. Nguồn vốn này cũng được đánh giá là chủ lực khi có trên 50% nguồn vốn vay từ ngân hàng dành cho nhu cầu mua nhà ở thực.

Những thủ tục, quy định rườm rà khiến nhiều người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam không được cấp giấy chủ quyền.

Gói 2.000 tỉ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua, Bộ Xây dựng đang đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội khẩn trương tiếp nhận nguồn vốn, triển khai ngay việc cho vay trong năm nay.

Do bị hấp dẫn bởi chính sách giảm giá, khuyến mại hời khi mua căn hộ của doanh nghiệp, nhiều người mua xong đến khi nhận sản phẩm mới ngã ngửa vì 'hàng rẻ hóa đắt'.

“Có những dự án được giao nhiều năm rồi nhưng chủ đầu tư không chịu triển khai mà để cỏ mọc um tùm. Nhiều khu vực thấy toàn đất trống nhưng hỏi ra thì chỗ nào cũng có chủ hết rồi nhưng không thấy ai triển khai làm”. Đây là thông tin được Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đưa ra tại buổi làm việc với Sở QH-KT mới đây.

Một trong những nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở với giá thấp trong nửa đầu năm nay khá khiêm tốn là do đất sạch sẵn sàng cho xây dựng ngày một khan hiếm.

Thị trường cho thuê văn phòng tại các thành phố lớn ở Việt Nam chứng kiến sự phát triển mạnh của mô hình văn phòng co-working. Hiện, mô hình này không còn bó hẹp ở Hà Nội và Tp.HCM mà lan đến cả Đà Nẵng, Hải Phòng và Bà Rịa -Vũng Tàu.

Người dân nên mua loại đất nền đã được cấp phép của cơ quan quản lý, đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, và đủ hồ sơ thủ tục pháp lý.

Theo các chuyên gia địa ốc, có 4 xu hướng chính là thu nhập, dân số, vui chơi giải trí và công nghệ sẽ tác động đến thị trườn bất động sản nghỉ dưỡng.

Đất đô thị nội đô đang được sử dụng tùy tiện do "chạy" theo lợi nhuận, phục vụ lợi ích của chủ đầu tư. Đất "vàng" của nhiều nhà máy, xí nghiệp bỗng biến thành các dự án siêu lợi nhuận...

Hà Nội đã có quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc nhà cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đề xuất chiều cao vượt xa quy chế khi đề ra phương án quy hoạch cải tạo chung cư cũ.

Vấn đề đáng quan tâm đằng sau câu chuyện di dời ga Hà Nội là cách chúng ta quản trị tài sản và đất công ra sao ở những chỗ “tranh tối tranh sáng”.

Theo nhận định của các công ty tư vấn bất động sản quốc tế, Việt Nam đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhờ những chính sách khuyến khích đầu tư, chính trị ổn định và nền kinh tế tăng trưởng nhanh. Trong đó, thị trường bất động sản tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ và đã thu hút được lượng lớn nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).