Phân tích & nhận định

Sau những lo lắng về việc đánh thuế ngôi nhà thứ hai, thứ ba, thì mới đây, một thông tin tiếp tục tạo tác động lớn đến nhà đầu tư bất động sản, đó là việc Bộ Tài chính vừa đề nghị tăng thuế Giá trị gia tăng (VAT) từ 10% lên 12%, thậm chí là 14%.

Trên đây là nhận định được Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn đưa ra trong cuộc họp KTXH đang diễn ra tại UBND TP.HCM sáng ngày 25/9.

Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM Trần Trọng Tuấn cho hay, vi phạm trong xây dựng nguy hiểm giống quả bom nổ chậm do các cán bộ đùn đẩy trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng...

Vài tháng trở lại đây, nhiều khu vực tại Tp.HCM có giá đất nền theo công bố tăng liên tục. Có những nơi giá đất đã tăng gấp 2 - 3 lần. Có phải thị trường đất nền Sài Gòn đang 'sốt' trở lại?

Một dự án thực sự cao cấp, đẳng cấp phải có tiêu chí rõ ràng và được thừa nhận bởi chính cộng đồng dân cư đang sở hữu sản phẩm đó.

Theo chuyên gia Kinh tế Đinh Thế Hiển, năm 2017 môi trường vĩ mô đang có nhiều yếu tố thuận lợi như GDP quí 2 tăng khá tốt cùng với dòng vốn FDI tăng hơn quí 1 và so với cùng kỳ năm 2016. Cạnh đó, Chính phủ tăng tín dụng lên 20% và tăng tỷ lệ tín dụng vào bất động sản giúp thị trường có thêm nguồn tiền.

Bộ Tài chính đang đề nghị bỏ quy định “chuyển quyền sử dụng đất không chịu VAT” sang mức thuế suất thông thường 10%. Như vậy, khi sang tên sổ đỏ theo diện mua bán, người dân sẽ phải chịu thêm 10% VAT. Ý tưởng đánh thuế VAT khi chuyển quyền sử dụng đất của Bộ Tài chính đang vấp phải nhiều phản đối.

Về dự án Luật Quy hoạch, Chính phủ đã "linh hoạt" hơn, nhưng Uỷ ban Thường vụ Quốc hội vẫn đầy băn khoăn, Ủy ban Kinh tế vẫn không rõ chính kiến...

Một số chuyên gia đề nghị cần giữ nguyên trạng, không được xây mới, phá bỏ công trình ga Hà Nội do đây là di sản cần được bảo tồn.

Chỉ trong một thời gian ngắn, sự xuất hiện các tòa nhà cao tầng xây chen trong nội đô đã làm thay đổi hẳn bộ mặt và đời sống kiến trúc đô thị của 2 thành phố lớn nhất nước. Tuy nhiên, việc bổ sung quá đông người cư trú tại một số địa điểm cục bộ gây áp lực quá lớn lên hệ thống hạ tầng cũ kỹ và quá tải của thành phố.

Đồng Nai đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản nhờ sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và sự thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, chính sự thay đổi này khiến thị trường bất động sản Đồng Nai xuất hiện nhiều rủi ro.

Năm 2006, dự án tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) được lên kế hoạch với tổng mức đầu tư dự toán là 17.000 tỉ đồng. Tuy nhiên sau 2 năm, con số này đã được điều chỉnh lên 47.000 tỉ đồng (tăng 87%).

Hàng loạt doanh nghiệp lớn tại các tỉnh lẻ đang đổ dồn về trung tâm lớn để tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản (BĐS). Dự án của những đại gia tỉnh lẻ mọc lên ngày càng nhiều.

“Khi đi Hàn Quốc chúng tôi thấy giá nhà của thị trường này gấp khoảng 5-7 lần thu nhập của người dân. Trong khi tại Việt Nam, giá nhà vừa túi tiền chứ không nói nhà cao cấp gấp 22-25 lần so với thu nhập trung bình của xã hội. Như vậy giá nhà của chúng ta là nằm ngoài so với khả năng của đa số người dân và đó là vấn đề chúng ta phải suy nghĩ, tính toán”, ông Lê Hoàng Châu cho biết.

Theo các chuyên gia, các cơ quan chức năng cần phải tính toán cụ thể và thận trọng về đề xuất đánh thuế căn nhà ở thứ hai trở lên.

TP.HCM vừa thực hiện thí điểm bỏ việc cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) đối với nhà ở riêng lẻ tại Quận 7 với điều kiện đã có quy hoạch 1/500 hoặc quy chế quản lý kiến trúc đô thị.