Phân tích & nhận định

Cầu vượt thép chữ Y với kinh phí 240 tỷ đồng được đưa vào sử dụng, nhiều người hy vọng sẽ xóa được điểm ùn tắc nghiêm trọng nhất tại sân bay Tân Sơn Nhất. Thế nhưng, cảnh ùn tắc lại tái diễn nhanh chóng. Vì sao?

Mua căn hộ đang xây, khách cần yêu cầu doanh nghiệp trình 2 cơ sở pháp lý do Sở Xây dựng và ngân hàng phát hành.

Hạ tầng giao thông kết nối với Nhơn Trạch không tiến triển tốt như kế hoạch là lý do khiến khu đô thị mới Nhơn Trạch bị bất động, nhà cửa hoang hóa suốt 20 năm qua.

Trước đây, thị trường bất động sản (BĐS) giúp các doanh nghiệp (DN) “hái” ra tiền nên nhiều DN đua nhau đổ vốn vào. Tuy nhiên, không ít DN đã phải lao đao khi thị trường này đóng băng. Vừa qua, khi có dấu hiệu phục hồi, hiện tượng đua nhau đầu tư vào thị trường BĐS lại tái diễn, nhưng rồi mọi thứ sắp tới sẽ ra sao?

Tại Việt Nam, dòng tiền đang được đổ mạnh vào bất động sản. Không chỉ đầu tư trong nước, người Việt còn chi 3,06 tỉ USD mua nhà ở Mỹ. Người Việt đang quá 'yêu' đất hay do 'thời thế, thế thời phải thế?'…

Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS Việt Nam, Hà Nội và TPHCM là hai địa phương có giá trị tồn kho bất động sản lớn nhất cả nước, chiếm gần 40%.

Tại khu Bình Hưng Hòa (Bình Tân) - nghĩa trang lớn nhất thành phố, người dân có nhà lụp xụp xung quanh nghĩa trang cho biết nhiều ngày qua liên tục có từng tóp cò đất đến hỏi mua nhà. Song song đó, nhiều người dân cũng vay mượn tiền khắp nơi để sửa sang nhà cửa chờ đền bù giải tỏa.

Chuyên gia bất động sản khuyên mọi người nên bình tĩnh chờ có giao dịch thực để xác định đúng mức giá thị trường quanh nghĩa trang Bình Hưng Hòa.

Dù Mỹ không cấm người nước ngoài mua, sở hữu nhà đất, nhưng có khá nhiều rủi ro mà người Việt sẽ phải đối mặt khi đầu tư tại đây.

Dự án nghỉ dưỡng hiện nay chủ yếu là đất giao có thời hạn 50 năm, liệu điều này có làm giảm sức hấp dẫn của những sản phẩm ngôi nhà thứ hai này.

Từ năm 2005, thị trường nhà đất tỉnh Bình Dương khá hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh/ thành khác, đặc biệt là từ Tp.HCM và Hà Nội. Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm kiếm lời từ nhà đất tăng giá hoặc cho thuê.

Lượng cung căn hộ nghỉ dưỡng, khách sạn (condotel) trên thị trường Đà Nẵng đang gia tăng chóng mặt, điều này khiến nhiều tổ chức, công ty nghiên cứu thị trường nhận định tiềm ẩn nhiều rủi ro, nguy cơ "vỡ trận" có thể xảy ra bất cứ khi nào.

Bất động sản tăng giá 'nóng' kéo theo giá cho thuê mặt bằng sản xuất kinh doanh ở một số nơi tăng, 'ăn' hết cả vào lợi nhuận, khiến nhiều doanh nghiệp và hộ kinh doanh gặp khó.

"Không phải đợi đến năm 2017, khi Đà Nẵng tổ chức nhiều sự kiện thì thị trường mới khởi sắc, đà tăng trưởng này vẫn tiếp tục cho dù các sự kiện lớn rồi cũng qua đi...Cơn sốt đất ở Đà Nẵng là có thật, tuy nhiên, khách hàng cần phải nắm thật rõ quy hoạch từng vùng, từng phân khu, chứ không chạy theo số đông", ông Marc Townsend cho hay.

Theo các chuyên gia bất động sản, chủ trương di dời nghĩa trang khỏi trung tâm khi tốc độ đô thị hoá ngày càng phát triển là hoàn toàn đúng đắn. Để "hoá kiếp" vùng đất chết này thành khu đô thị sầm uất chắc phải tốn thời gian khá dài.