Phân tích & nhận định

Về việc phát triển nhà ở xã hội, khó khăn nhất hiện nay là tìm được nguồn vốn hỗ trợ để giúp các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người muốn mua nhà ở được vay nguồn vốn ưu đãi, từ đó giảm giá thành nhà ở.

Mới đây, người lao động đã rất hồ hởi trước thông tin TP. Hà Nội sẽ làm nhà giá rẻ giá 150 triệu đồng/căn cho công nhân. Tuy nhiên, thời gian được nhận những căn nhà giá rẻ này vẫn là vấn đề đặt ra nhiều câu hỏi.

Kỳ vọng đạt lợi nhuận cao trong một thời gian ngắn, một lượng lớn khách hàng cá nhận bất chấp rủi ro để tham gia vào cuộc đua lướt sóng bất động sản (BĐS).

"Việc huy động vốn từ người dân nên chấm dứt ở Việt Nam vì đã tạo ra nhiều hệ lụy từ việc các nhà kinh doanh bất động sản huy động tiền của người dân...", “bán nhà trên giấy” là hình thức mua bán không bền vững, Nhà nước nên cấm".

Theo các chuyên gia, việc cho phép xây dựng căn hộ 25m2 dành cho những người có thu nhập thấp có thể bị các doanh nghiệp làm chung cư cao cấp biến tướng để "chạy hàng".

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản vừa lên tiếng trước tình trạng sốt giá đất ảo trên địa bàn Tp.HCM. Theo các chuyên gia, ngoài trách nhiệm của cơ quan quản lý, người mua cũng cần có trách nhiệm với quyết định của mình.

UBND Tp.HCM và Sở Tài nguyên - Môi trường cùng các sở ngành, quận huyện đã có cuộc họp bàn góp ý sửa đổi Quyết định 33 về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa vào ngày 18/5.

Những năm gần đây, vấn đề được các chuyên gia khuyến cáo nhiều nhất là những rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Nguyên nhân là do các hình thức, thủ đoạn của những doanh nghiệp làm ăn bất chính ngày càng tinh vi hơn.

"Nếu như năm 2020 chúng ta tăng gấp đôi các chỉ tiêu về du lịch thì với số lượng các dự án BĐS nghỉ dưỡng hiện nay không thể đáp ứng đủ", TS. Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Hôm nay, để giải quyết những vướng mắc đang phát sinh trên thực tế liên quan đến việc tách thửa, thành phố sẽ họp về dự thảo thay thế Quyết định 33/2014.

Bộ Xây dựng vừa lên tiếng có thể tạm thời xây căn hộ chung cư thương mại với diện tích tối thiểu là 25m2. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, quyết định này là đi ngược với sự phát triển.

Câu chuyện Bộ Tài chính đề xuất thanh tra 60 dự án bất động sản (BĐS) đang gây xôn xao thị trường địa ốc. Các dự án có sai phạm hay không trong việc định giá quyền sử dụng đất có lẽ phải chờ kết luận chính thức của Thanh tra Chính phủ.

Các quận, huyện khác nhau có điều kiện hạ tầng rất khác nhau nên việc không cho tách thửa với toàn bộ đất ở thuộc khu dân cư mới là chưa hợp lý.

Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội, TS KTS Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, để việc cải tạo, tái thiết chung cư cũ được sớm “khai thông”, cần cân đối, hài hòa lợi ích nhà đầu tư và đưa vào thí điểm mô hình “doanh nghiệp cộng đồng”.

Văn phòng thừa phát lại không đứng ra làm chứng việc mua bán nhà, đất của hai bên mà chỉ có chức năng lập vi bằng làm chứng cho việc giao nhận tiền.

Đây là quan điểm của đại diện doanh nghiệp đã phát triển hơn 3.100 căn hộ nhỏ cho thuê trên thị trường và đại diện của Sở Xây dựng Tp.HCM phát biểu tại tọa đàm BizTalk “Làm sao căn hộ chung cư tối thiểu 25m2 có thể đẹp và xanh?” được tổ chức mới đây.