Phân tích & nhận định

Sáng 20/11 Quốc hội sẽ thảo luận ở hội trường về dự thảo nghị quyết về cơ chế, chínnh sách phát triển Tp.HCM...

Việt Nam từng hình dung TPP như điều kỳ diệu cho nền kinh tế và bất động sản, nhưng các ảnh hưởng mới chỉ là dự đoán.

Tại Việt Nam, bài toán về xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) nhiều năm qua vẫn chưa tìm được lời giải thấu đáo. Thông qua Diễn đàn Bất động sản thường niên lần thứ nhất diễn ra ngày 15/11, những kinh nghiệm phát triển NOXH trên thế giới cũng như nhiều giải pháp cho thực trạng lệch pha cung-cầu trên TTBĐS đã được đưa ra.

Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa có văn bản số 131/CV-HoREA gửi Thủ tướng chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà Nước, thường trực UBND TPHCM...kiến nghị chưa thí điểm thu thuế tài sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh" .

Một vấn đề "nóng" được đưa ra thảo luận tại Diễn đàn bất động sản Việt Nam ngày 15/11 là vấn đề nhà ở xã hội (NOXH) và cải tạo chung cư cũ nhưng vẫn chưa đưa ra được hướng giải quyết.

Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trong toàn quốc trong giai đoạn từ năm 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Trong đó, TP.HCM khoảng 134.000 căn; Hà Nội khoảng 110.000 căn; Bình Dương 41.250 căn; Đồng Nai 36.700 căn; Đà Nẵng 11.500 căn...

Đề xuất nghiên cứu lại ý tưởng của các nhà quy hoạch trước đây về định hướng phát triển đô thị chủ đạo của Tp.HCM vừa được Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) gửi lên UBND Tp.HCM. Theo đó, HoREA cho rằng nên phát triển TP về hướng Tây Bắc, nơi có địa hình cao, đó chính là khu vực Gia Định - Củ Chi.

Bất động sản đang bước vào giai đoạn nước rút trước trước khi chuyển sang năm mới 2018. Đâu là yếu tố sẽ tác động mạnh đến thị trường, xu hướng nào đáng quan tâm trong thời gian tới?

Bên cạnh mặt tích cực giúp huy động được nguồn vốn lớn từ xã hội, vẫn còn nhiều ý kiến cho rằng việc thực hiện phương thức chỉ định nhà thầu, nhà đầu tư các khu đất vàng hoặc theo hình thức BT, BOT khá phổ biến trong thời gian qua bộc lộ nhiều hạn chế, có thể phát sinh tiêu cực, lợi ích nhóm.

Để tìm hiểu rõ hơn về những ảnh hưởng của một TPP không có Mỹ đối với thị trường BĐS Việt Nam, chúng tôi xin giới thiệu nhận định của ông Neil MacGregor – Giám Đốc Điều hành, Savills Việt Nam và ông Sử Ngọc Khương – Giám Đốc bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam.

Nhiều tòa nhà tái định cư nằm giữa lòng Thủ đô nhưng lại bỏ hoang, không có người ở khiến nhiều người không khỏi tiếc nuối. Mới đây, việc chủ đầu tư đề xuất phá bỏ 3 tòa nhà cao 6 tầng tại khu đô thị mới Sài Đồng (Long Biên) lại càng khiến dư luận thêm xôn xao. Sự lãng phí của những dự án nhà tái định cư đang thể hiện rõ hơn bao giờ hết.

Những năm trước đây, Tasco thường được nhắc đến với cái tên “ông trùm” các dự án BOT. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, do nhà nước siết chặt quy định trong việc cấp phép, quản lý, vận hành các dự án BOT, doanh nghiệp này đã nhanh chóng chuyển hướng sang làm các dự án BT, mục đích nhắm đến đằng sau là quỹ đất hoàn vốn.

Hội nghị thượng đỉnh đã mang đến sức ảnh hưởng vô cùng tích cực cho thành phố biển APEC năm nay. Chúng tôi xin giới thiệu bài viết của ông Troy Griffiths – Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam – về ngành du lịch, cũng như góc nhìn của ông Phạm Thái Bình – Trưởng bộ phận Bán Lẻ Savills Tp.HCM về thị trường bán lẻ tại Đà Nẵng.

Các chuyên gia bất động sản đều cho rằng, có nhiều nguyên nhân cả bên trong lẫn bên ngoài gây ra bong bóng bất động sản năm 2007, năm 2010.

Thị trường địa ốc Tp.HCM trong 2 tháng cuối năm được dự báo sẽ tăng tốc khi có thêm những cú hích từ quỹ đất phát triển đô thị sắp tăng lên và nguồn cầu lớn từ tầng lớp trung lưu.

Bên cạnh mặt tích cực giúp huy động được nguồn vốn lớn từ xã hội, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận thấy việc thực hiện phương thức chỉ định nhà thầu, nhà đầu tư các khu đất vàng hoặc theo hình thức BT, BOT khá phổ biến trong thời gian qua bộc lộ nhiều hạn chế, có thể phát sinh tiêu cực, lợi ích nhóm.