Phân tích & nhận định

Thực hiện chủ trương đặt hàng nhà tái định cư (TĐC), Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan đã xây dựng "bộ tiêu chuẩn" gồm 10 điểm để lựa chọn nhà thầu nhận đặt hàng.

Thị trường đất nền năm 2017 đã trải qua nhiều phen “sốt nóng” tại các địa phương như Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM và Đồng Nai... Vậy trong năm 2018, liệu phân khúc này có cơ hội trỗi dậy?

Nhà đầu tư – Công ty TNHH The Sunrise Bay đề nghị đưa hạng mục sân golf Đa Phước ra khỏi quy hoạch với lý do: không hiệu quả về kinh tế, ảnh hưởng môi trường sinh thái biển…

Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP. Trong đó, tại Điều 57 quy định nếu bán nhà ở hình thành trong tương lai mà không có ngân hàng bảo lãnh sẽ có thể bị phạt từ 250 - 300 triệu đồng bắt đầu tư ngày 15/1 tới.

Ba năm trước, các nhà đầu tư thứ cấp tranh giành nhau mua căn hộ cao cấp, thậm chí để sở hữu một suất mua căn hộ cao cấp, phải trả chênh lệch hàng trăm triệu đồng. Chỉ ba năm sau tình hình thay đổi hoàn toàn, các nhà đầu tư thứ cấp phải chật vật thoát vốn. Vì sao căn hộ cao cấp không còn được thị trường ưa chuộng?

HĐND TP.HCM vừa thông qua Nghị quyết thực hiện cơ chế đặc thù để phát triển Thành phố trong giai đoạn mới. Trong Nghị quyết này, UBND thành phố sẽ vận dụng mọi cơ chế, chính sách để kêu gọi nguồn lực xã hội thực hiện thành công chủ trương chỉnh trang đô thị, trong đó có việc di dời nhà ở ven kênh rạch mà trọng tâm là quận 8.

Theo quy hoạch, Thủ Thiêm sẽ là khu trung tâm tài chính và khu đô thị phức hợp mới của Tp.HCM. Dự án đô thị phức hợp này được đánh giá là có quy mô lớn nhất Đông Nam Á. Song ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam đánh giá, bất động sản Thủ Thiêm vẫn phải đối mặt với một số thách thức đáng lưu ý.

Đó là nhận định của bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Đầu tư Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL) tại Hội thảo thị trường bất động sản Việt Nam 2017 diễn ra tuần qua.

Giám đốc Nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ diễn biến tích cực nhờ các động lực từ cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống metro chuẩn bị vận hành.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản Việt Nam có sức hấp dẫn lớn với các nhà đầu tư ngoại bởi nhiều yếu tố.

Khu Nam Sài Gòn được dự báo sẽ bùng nổ khi TP.HCM dành hàng chục tỷ đồng đầu tư cho 3 dự án giao thông mới. Nếu thời điểm trước khu Nam nổi lên với những dự án thuộc phân khúc cao cấp, thì năm 2017 - 2018 nhiều dự án chung cư tầm trung được các chủ đầu tư ưu ái.

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản năm 2018, giới chuyên môn cho rằng diễn biến sẽ tiếp tục đà khả quan, tuy nhiên, phân khúc căn hộ sẽ phải cạnh tranh rất khốc liệt, thị trường đất nền sẽ lên ngôi.

Trong khi bày tỏ sự lạc quan về phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2018 giới chuyên gia lại khá quan ngại với dòng sản phẩm condotel.

Bốn điểm sáng tạo nên viễn cảnh tươi sáng cho ngành địa ốc năm 2018 là môi trường đầu tư ổn định, an toàn, lực đỡ chính sách, dòng vốn đa dạng và tham vọng về đô thị thông minh.

Theo ông Greg Ohan, Giám đốc phát triển kinh doanh tại Việt Nam của JLL, khi cơ sở hạ tầng của Thủ Thiêm được cải thiện, các công ty lớn sẽ bắt đầu xem Thủ Thiêm như là một giải pháp khả thi để đặt trụ sở văn phòng thay cho khu trung tâm hành chính kinh tế hiện hữu.

Tại hội thảo Nhận diện cơ hội và rủi ro thị trường bất động sản năm 2018 tổ chức ngày 8/12, tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu cho rằng bảo lãnh bán nhà trên giấy vẫn chưa giúp khách hàng tránh rủi ro khi mua bất động sản.