Phân tích & nhận định

Người Việt sẵn sàng đi vay mượn, chấp nhận sống trong cảnh nợ nần để mua đất, xây nhà với hy vọng được đổi đời trong tương lai.

Các chuyên gia ủng hộ việc áp dụng đánh thuế cao với người mua nhà rồi bán lại trong vòng 1 năm nhằm phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh hơn nhưng sẽ còn rất việc để làm trước khi thực hiện.

Theo các quy định của pháp luật hiện hành, chỉ các trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay trong khoảng thời gian từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 mới được xem xét cấp sổ đỏ.

Theo kết quả khảo sát doanh nghiệp và chuyên gia của Vietnam Report, thị trường bất động sản năm 2018 về cơ bản vẫn giữ được những yếu tố ổn định trong trung hạn.

Năm 2018 được dự báo tiếp tục là năm thăng hoa của hoạt động mua bán, chuyển nhượng (M&A) dự án bất động sản, đặc biệt là với sự hào hứng sẵn có của khối ngoại.

Dòng tiền trên dưới 1 tỷ đồng ồ ạt đổ vào thị trường nhà đất vùng ven Sài Gòn do tâm lý ham rẻ, bám đất, chống trượt giá và hạ tầng ngày càng đồng bộ.

Cả giới chuyên gia lẫn các doanh nghiệp đều tin tưởng sẽ có nhiều yếu tố hỗ trợ cho thị trường bất động sản phát triển tích cực trong năm 2018.

Trong khi nhiều nơi không có nhà tái định cư thì nhiều căn hộ tái định cư dư thừa được một số doanh nghiệp đem bán với giá cao.

Tại Diễn đàn Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện Đề án Phát triển thị trường bất động sản Tp.HCM tổ chức vừa qua, nhiều ý kiến cho rằng, thị trường địa ốc Tp.HCM còn rất nhiều hạn chế. Để bảo đảm phát triển khoảng 80.000 căn nhà/năm cho người dân theo Đề án, phát triển thị trường minh bạch, bền vững, thành phố còn khá nhiều việc phải làm.

Nhiều chuyên gia đề cập đến sự cần thiết phải mở rộng hạ tầng về phía Bắc để xóa được thế độc đạo của sân bay Tân Sơn Nhất khi hướng tiếp cận với sân bay hiện chỉ tập trung vào 1 mặt phía trục đường Trường Sơn.

Là loại hình mới, thu hồi vốn nhanh trong bối cảnh du lịch được quy hoạch thành ngành kinh tế mũi nhọn giúp condotel thu hút nhà đầu tư. 

Ngày 9/3, Giáo sư Richard Peiser, Trường Đại học Harvard (Mỹ) đã có hơn 30 phút chia sẻ kinh nghiệm để có thể tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh và ổn định trong lĩnh vực nhà đất.

Văn bản hướng dẫn thực hiện Quyết định 60 vừa được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM ban hành, trong đó có quy định tách thửa đất phải theo quy hoạch 1/500. Với quy định này, loại nhà "3 chung" (chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung giấy phép xây dựng và chung số nhà) được dự báo sẽ không còn "cửa".

Phương án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất mới đây đã được đơn vị tư vấn quốc tế là Công ty ADP-I của Pháp báo cáo Bộ trưởng Bộ Giao Thông Vận tải Nguyễn Văn Thể. Được biết, nhà tư vấn này đề xuất 6 phương án mở rộng, trong đó có 5 phương án mở về phía Nam, còn lại 1 phương án về phía Bắc.

Thị trường địa ốc Tp.HCM được đánh giá là chưa phát triển bền vững, chịu tác động bởi nhiều yếu tố nên thị trường rất dễ lao đao khi chỉ một yếu tố đi xuống.

Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2018, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng nhiều khả năng thị trường vẫn giữ được ổn định và tiếp tục tăng trưởng tích cực.