Phân tích & nhận định

Ông Lê Vinh, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, cho đến nay, dù đã có nhiều giải pháp nhưng công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố vẫn gặp rất nhiều khó khăn.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE nhận định, condotel sẽ là xu hướng đầu tư mới lên ngôi trong năm 2017 bởi những ưu điểm nổi bật của dòng sản phẩm về vị trí, giá cả, cơ hội, lợi nhuận. Mặc dù hấp dẫn nhưng loại hình này lại tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Sân bay Tân Sơn Nhất (TSN) quá tải từ lâu, nếu không được mở rộng, sẽ vỡ trận trước khi có sân bay Long Thành. Các chuyên gia cho rằng, việc mở rộng là cấp bách, dễ thực hiện bởi diện tích đất dự phòng còn lớn, trong đó, phần lớn đang làm sân golf.

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.

Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.

Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ đô thị hóa (ĐTH) đã tăng từ 20% năm 1998 lên mức 36,6% vào năm 2016. Song, do phát triển thiếu kiểm soát, hệ thống đô thị của Việt Nam đã phát triển vượt dự báo và tạo ra những hệ lụy khôn lường.

Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2016. Theo đó, đối với căn hộ bán tại TP.HCM, quý IV/2016, nguồn cung mới tăng 10% so với quý trước, với 9.800 căn hộ ở cả dự án mới và các dự án hiện hữu, trong đó hơn 40% tập trung ở khu vực phía Đông.

Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.

Hàng loạt công trình, dự án tại Đà Nẵng đang mọc lên "như nấm sau mưa", hệ quả là nhiều tuyến đường dẫn vào trung tâm đều kẹt cứng vào giờ cao điểm, từng hàng người phải chen lấn, nhích từng tí để lọt qua được các giao lộ...

Năm 2016, thị trường BĐS tiếp tục phát triển ổn định, song cũng đã xuất hiện những rủi ro, đặc biệt là sự lệch pha cung cầu. Nhằm khắc phục những hạn chế này, Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ đạo tái cấu trúc thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia, trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền.

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành khung giá dịch vụ mới nhà chung cư trên địa bàn để thay thế khung giá của năm 2015.

Bí thư Đinh La Thăng cho rằng mục đích quan trọng của đề xuất chuyển từ huyện lên quận của Bình Chánh là nhằm tạo ra bộ máy hiệu quả để phục vụ người dân.

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ, kế hoạch năm 2017 ngành xây dựng vừa diễn ra tại Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy đưa ra 4 mục tiêu cho năm 2017.

Quy hoạch ở Hà Nội mới chỉ dừng lại ở quy hoạch chung và quy hoạch phân khu mà thiếu quy hoạch chi tiết cho từng tuyến phố, khu đô thị. Chính vì thế, chủ đầu tư tha hồ xây cao ốc và không có quy hoạch chi tiết nên mặc sức số tầng cao một cách dễ dàng.

Tại một số khu vực như huyện Dĩ An, thị xã Bến Cát (Bình Dương)… giao dịch mua bán đất nền diễn ra sôi động dịp cuối năm. Có nơi, giá BĐS tăng từ 20% so với thời điểm đầu năm.