Tin thị trường

Theo dự báo của CBRE, năm 2017, sẽ có khoảng 43.861 căn hộ tại TP HCM được mở bán. Trong đó, căn hộ cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn với hơn 13.000 căn.

CBRE Việt Nam vừa đưa ra báo cáo thị trường TP.HCM quý 4/2016 và dự báo thị trường bất động sản năm 2017. Đơn vị này cho rằng, phân khúc hạng sang sẽ tăng giá mạnh khoảng 7%, trong khi các phân khúc thấp hơn chỉ tăng giá 3 - 4% so với năm 2016.

Tp.HCM đang dẫn đầu thị trường khu công nghiệp phía Nam với giá thuê thuần trung bình vọt lên 138,1 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê, so với giữa năm 2016 tăng gần 17%.

Dự báo trong năm 2017 nguồn cung BĐS hạng sang sẽ tiếp tục tăng mạnh. Bên cạnh các thương hiệu quen thuộc, thị trường còn chào đón thêm nhiều tên tuổi mới.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2016. Theo đó, phân khúc căn hộ có hoạt động sôi động nhất trong quý với nguồn cung lớn dồn dập đổ bộ vào cuối năm.

Tại cuộc họp báo về triển vọng thị trường BĐS năm 2017 diễn ra tại Hà Nội mới đây, đại diện CBRE nhận định, tỷ trọng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào BĐS đứng thứ 2 trong các ngành kinh tế và thể hiện tính bền vững.

Theo ghi nhận, giá thuê những căn hộ kèm chuẩn phục vụ tương đương khách sạn, có bếp nấu ăn, cho khách đặt phòng cả ngắn ngày và dài ngày tại Tp.HCM trung bình đạt 550.000 đồng/m2/tháng (tương đương 24 USD).

Nhu cầu về nhà biệt thự tại Tp.HCM đang tăng cao nhưng thị trường rất khan hiếm sản phẩm chào bán. Những dự án ở trung tâm hay khu vực có giao thông thuận lợi, môi trường sống tốt giá tăng mạnh nhưng nhiều khách hàng vẫn sẵn sàng xuống tiền.

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc âm thầm triển khai dự án hoặc đã có kế hoạch triển khai dự án mới khiến thị trường bất động sản Hà Nội năm 2017 có dấu hiệu bùng nổ nguồn cung đất nền.

Thị trường BĐS năm 2016 chứng kiến sự dịch chuyển đáng kể của dòng vốn, đặc biệt khi gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng kết thúc. Phân khúc nhà ở vừa túi tiền chiếm chủ đạo, trong khi vẫn thiếu nhà ở giá rẻ. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư vẫn chú trọng nguồn cung phân khúc cao cấp.

Vừa qua, UBND Tp.HCM đã ban hành kế hoạch thực hiện dự án điều tra, đánh giá đất đai giai đoạn 2016-2020.

Hiện tại mức giá đất phổ biến ở phường Cát Lái (quận 2, Tp.HCM) đang ở ngưỡng 31,87 triệu đồng/m2, đã tăng từ 20-30% trong 6 tháng qua.

Hình hài tuyến metro trên cao từ nhà ga Ba Son (Q.1) đến Suối Tiên (Q.9) với chiều dài 19,7km đã rõ nét khi đi dọc theo đường xa lộ Hà Nội qua quận 2, 9 và Thủ Đức.

Tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Bộ Xây dựng, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đưa ra cảnh báo: Thời gian qua có tình trạng đầu tư rất mạnh vào đô thị, cần hết sức thận trọng vì nó gắn liền với BĐS. Nếu không quản lý chặt chẽ sẽ có bong bóng BĐS, dư thừa nguồn cung.

Con đường dày đặc cao ốc “không còn chỗ thở” trên đường Lê Văn Lương chưa hết, nay đến lượt con đường cùng tên kéo dài (nay gọi là Tố Hữu). Chỉ vẻn vẹn 2,7 km mà bị nhồi nhét tới 40 cao ốc từ 25-35 tầng. Và hậu quả là cả tuyến đường Lê Văn Lương đã trở thành “điểm đen” tắc nghẽn giao thông không thể cứu vãn của Hà Nội.