Biệt thự “vị trí vàng”: Khan hiếm và giàu tiềm năng

Theo báo cáo thị trường quý III/2016 của CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung phân khúc biệt thự tại Tp.HCM đạt gần 500 căn, thấp hơn các quý trước đó. Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2016, thị trường có thêm hơn 2.700 biệt thự được chào bán, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 80%. Khảo sát cho thấy, gần 50% nguồn cung biệt thự đến từ khu Đông Sài Gòn và quận 9 là nơi chiếm lĩnh nguồn cung mới.

Trong quý IV vừa qua, mặc dù chưa có số liệu chính thức từ các công ty nghiên cứu thị trường, nhưng thực tế cho thấy nguồn cung biệt thự cũng không nhiều. Các dự án được chào bán chủ yếu nằm ở khu vực vùng ven như Nhà Bè, quận 12 hay Gò Vấp.

Đáng chú ý, quận 9 dù có nhiều dự án biệt thự chào bán nhưng vẫn ghi nhận tốc độ tăng giá nhanh nhất, quý III/2016 tăng hơn 10% so với quý II; quý IV mức tăng giá cũng tương đương. Những khu vực khác giá biệt thự vẫn tương đối ổn định trong một thời gian dài. Riêng khu vực trung tâm thành phố hay đô thị mới Thủ Thiêm không có nhiều biệt thự chào bán, mức giá thấp nhất lên đến 40 tỷ đồng/căn.

Chuyển động này được lý giải do nhiều khách hàng vẫn ưa chuộng biệt thự tại các khu quy hoạch mới do có nhiều tiện ích hiện đại, môi trường sống gần gũi thiên nhiên, giao thông thuận lợi nhưng giá bán thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của thị trường. Đơn cử, tại quận 9 hệ thống giao thông đang phát triển rất mạnh mẽ nhưng giá nhiều dự án biệt thự chỉ tương đương nhà phố trong hẻm ở trung tâm. Điển hình như khu biệt thự Valora Fuji nằm trong khu dân cư Nam Long - Phước Long B (đường Đỗ Xuân Hợp) có giá chỉ từ 6 tỷ đồng/căn.

Hiện nay, từ quận 9 dễ dàng vào trung tâm quận 1 bằng nhiều tuyến đường mới nâng cấp như xa lộ Hà Nội – cầu Sài Gòn, Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm hay Lương Định Của – cầu Thủ Thiêm 1. Trong tương lai còn có thêm tuyến Metro 1, cầu Thủ Thiêm 2 giúp di chuyển dễ dàng hơn nữa và hứa hẹn thu hút một lượng lớn khách hàng sành điệu đổ về “săn” biệt thự để an cư hoặc đầu tư.

Theo Cafeland