Tp.HCM: Giá thuê căn hộ dịch vụ bình quân 24 USD/m2

Nguồn cung căn hộ dịch vụ đến từ 83 dự án, đạt 4.510 căn. Ảnh minh họa

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ dịch vụ Tp.HCM quý IV/2016 với điểm sáng là công suất cho thuê đạt mức kỷ lục với 87%, mức cao nhất trong vòng 6 năm qua. Giá thuê căn hộ dịch vụ bình quân toàn thị trường cũng tăng 6% so với cùng kỳ năm 2015 do tăng trưởng ở cả 3 phân khúc hạng A, B và C.

Trong quý cuối cùng của năm 2016, nguồn cung căn hộ dịch vụ đến từ 83 dự án, đạt 4.510 căn. Lượng thuê căn hộ xuất phát từ sự gia tăng mạnh mẽ lượng khách ở ngắn hạn trong tháng 12, chiếm đến 50% tổng căn được thuê của hạng A và B.

Theo đánh giá của Savills, các dự án trung và cao cấp mới gia nhập thị trường hiện đang tập trung phát triển các căn hộ nhỏ để đáp ứng nhu cầu thuê đến từ người độc thân và cặp đôi. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục trong tương lai, với nguồn cung mới đạt khoảng 2.650 căn tính đến năm 2019.

Nhưng theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê năm 2017 có thể sẽ phải chịu sự cạnh tranh gay gắt từ những dự án căn hộ cao cấp sắp bàn giao trong 6-12 tháng tới.

Theo đó, nguồn cung căn hộ sắp bàn giao này có thể lên đến hàng chục nghìn căn từ những siêu dự án có số lượng sản phẩm 3.000-10.000 căn với giá thuê mềm hơn do không bao gồm các chi phí quản lý và dịch vụ theo tiêu chuẩn khách sạn. Một chuyên gia nhận định, căn hộ dịch vụ cho thuê chỉ tăng trưởng tốt với điều kiện vị trí phải thật sự đắc địa và chắc chắn sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt về giá thuê.

Theo Vnexpress