Tỷ trọng FDI vào địa ốc đứng thứ 2 trong các ngành kinh tế

Theo Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Marc Townsend, mặc dù không có những bứt phá nhưng nguồn lực dành cho thị trường bất động sản (BĐS) vẫn dồi dào, hỗ trợ đà tăng trưởng cho năm 2017.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM cũng chung nhận định, nguồn vốn FDI và lượng kiều hối đổ về Việt Nam sẽ tiếp tục tăng thêm trong các năm tới.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản của CBRE cho rằng, FDI vẫn là động lực chính trong tăng trưởng kinh tế với con số 24,4 tỷ USD cho năm 2016 – đạt mức cao kỷ lục trong vòng 8 năm qua.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện và số đăng ký thành lập doanh nghiệp mới đạt mức cao nhất từ trước đến nay. Ảnh minh họa. Nguồn Internet

Riêng tỷ trọng FDI vào BĐS chiếm 7% tổng nguồn vào Việt Nam và giữ vị trí thứ 2 trong thu hút FDI của các ngành kinh tế. Tuy so với tỷ trọng 25% vào giai đoạn 2007-2009 thì mức 7% thấp hơn nhiều nhưng lại được đánh giá là bền vững.

Đánh giá về hiệu quả của thị trường BĐS, Savills Việt Nam dẫn chứng, hoạt động kinh doanh BĐS năm 2016 đạt mức tăng trưởng 4% - cao nhất trong vòng 5 năm.

Đồng thời, dự trữ ngoại hối, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện và số đăng ký thành lập doanh nghiệp mới đạt mức cao nhất từ trước đến nay.

BĐS chiếm vị trí đầu trong số đăng ký thành lập doanh nghiệp mới với hơn 3.100 doanh nghiệp; doanh thu bán lẻ hàng hóa đạt 117 tỷ USD, tăng 10% so với năm trước. Điều này chứng tỏ sức hấp dẫn và hiệu quả của lĩnh vực BĐS vẫn được tiếp tục ghi nhận.

Song, chuyên gia từ CBRE cũng cảnh báo, gần đây, nhà nước và các ngành liên quan đã có những chính sách có thể tác động đến nhiều phân khúc khác nhau của thị trường.

Đơn vị này dẫn chứng, Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước về các giới hạn tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng chi nhánh ngân hàng nước ngoài ban hành nhằm giảm sự phụ thuộc của nhà đầu tư vào tiền vay ngân hàng.

Vì vậy, nhiều nhà đầu tư sẽ phải hướng đến các quỹ đầu tư nội địa hoặc quỹ đầu tư nước ngoài. Theo dự báo, thông tư này sẽ tạo ra thách thức mới cho các nhà đầu tư nhỏ ở khắp các phân khúc.

Theo Vietnam+