Nền tảng số hóa dự án bất động sản đô thị thông minh

Đô thị thông minh ngày nay đang là mục tiêu hướng đến của nhiều TP. Điểm chung của các đô thị thông minh đó là những đô thị sáng tạo, sử dụng công nghệ thông tin, truyền thông và các phương tiện khác để nâng cao chất lượng cuộc sống, hiệu quả của các dịch vụ và hoạt động đô thị.

Tuy nhiên đối với các DN BĐS để hội nhập với quá trình xây dựng đô thị thông minh, cần chuẩn bị và thực hiện những gì để phát triển BĐS thông minh còn nhiều khoảng trống cần để bàn. Trao đổi về lĩnh vực này với ông Nguyễn Anh Tuấn - CEO Cty Tư vấn Xây dựng Thành Nam đã cho ý kiến.

BĐS thông minh là gì?

BĐS thông minh là BĐS ứng dụng các nền tảng khoa học kỹ thuật công nghệ số nhằm phục vụ các lợi ích, tiện nghi hơn cho các nhà quản lý và cư dân. Ngay từ bây giờ, quản lý và phát triển dự án BĐS cần có tầm nhìn hướng tới tương lai khi mà tương lai gắn liền với cuộc cách mạng phát triển của khoa học công nghệ, và các nền tảng kỹ thuật số phục vụ cho cư dân đô thị.

BĐS thông minh giúp cạnh tranh như thế nào?

Dự án BĐS thông minh sẽ mang lại nhiều lợi ích cho DN. Trước hết, sử dụng các ứng dụng phần mềm quản lý dự án, DN có thể tiết kiệm các chi phí dự án, giảm thiểu những sai sót, rút ngắn thời gian đưa ra các quyết định. Đến nay việc này không phải là điều khó khăn nữa khi mà nhà quản lý có thể quản lý toàn diện dự án của mình trên máy điện thoại di động từ kinh doanh đến tiến độ dự án, hay quản lý hệ thống hạ tầng như giao thông, điện, nước…

Thêm nữa việc tích hợp các thiết bị thông minh, công nghệ IOT sẽ nâng cao giá trị của BĐS, và tạo ra những nét độc đáo thu hút khách hàng. Các giải pháp này sẽ mang lại những trải nghiệm khác biệt cho khách hàng, tạo ra một môi trường sống xanh, sạch và thân thiện.

Một hệ thống nền tảng quản lý BĐS thông minh sẽ góp phần đẩy mạnh hoạt động marketing của dự án với tập khách hàng lớn. Sự kết nối với khách hàng sẽ xuyên suốt từ giai đoạn bán hàng cho tới việc vận hành khu đô thị sau này, giữa cư dân, ban quản lý và chủ đầu tư. Những phản ánh nhanh chóng đến được với DN sẽ hỗ trợ cho việc cập nhật các chính sách, chiến lược đầu tư hiệu quả hơn, bám sát nhu cầu của khách hàng.

Trong bối cảnh hiện nay, khi khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn với các dự án BĐS nở rộ khắp các tỉnh, TP thì việc tạo nên những điểm nhấn về một dự án BĐS thông minh là một ưu thế khác biệt, khẳng định sự thành công của dự án.

Một số tiêu chí và ứng dụng của phần mềm cho BĐS thông minh

Khả năng kết nối: Mỗi DN đều có các phần mềm cho nhiều lĩnh vực khác nhau thì một hệ thống nền tảng cho BĐS thông minh cần phải có khả năng kết nối với nhiều phần mềm khác nhau. Nhờ đó tiết kiệm chi phí đầu tư cho DN và tận dụng thế mạnh của mỗi phần mềm khác nhau.

Thân thiện: Cách thức tương tác, giao diện của ứng dụng phải dễ sử dụng, trực quan. Một xu hướng là ứng dụng các công nghệ bản đồ số, công nghệ 3D, ảnh 3600 để người dùng tương tác thuận tiện, đem lại những trải nghiệm đặc sắc cho khách hàng.

Đa nền tảng: Giải pháp, phần mềm phải hoạt động trên cả nền tảng web và thiết bị di động. Điểm này không chỉ dừng ở thiết kế responsive mà phần mềm còn phải có các mobile app trên cả Android và iOS để phát huy đầy đủ các tính năng.

Chi phí đầu tư: Việc sử dụng một phần mềm là một hệ thống nền tảng sẽ giúp giảm chi phí đầu tư rất nhiều. DN có thể cung cấp thông tin dự án, tiếp cận với nhiều khách hàng hơn với một chi phí nhỏ, song song với đó họ có luôn các công cụ phần mềm để quản lý các dự án hiệu quả hơn.

Tùy theo phân khúc mà DN đầu tư BĐS đang hướng tới mà việc đầu tư các giải pháp, công nghệ thông minh có thể ít hay nhiều, nhưng việc ứng dụng phần mềm trong marketing và quản lý BĐS nói riêng và DN nói chung là một xu thế không tránh khỏi. Những DN không tìm được hoặc áp dụng chậm trễ giải pháp công nghệ thông tin vào trong công việc sẽ có sức cạnh tranh kém hơn.

Những tiêu chí trên cũng là định hướng phát triển của Tpizi, một giải pháp phần mềm cho các DN BĐS thông minh, hoạt động trên website và trên ứng dụng điện thoại để quản lý toàn diện từ kinh doanh bán hàng, tiến độ dự án, quản lý các hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước…) và cư dân của đô thị thông minh.

ThS. Nguyễn Anh Tuấn
CEO Cty Tư vấn Xây dựng Thành Nam