Tin thị trường

Thông tin trên được Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu đề cập tại buổi làm việc giữa lãnh đạo Tp.HCM với các doanh nghiệp hạ tầng và bất động sản tổ chức ngày 3/6 vừa qua.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tổng trị giá tồn kho bất động sản trên toàn quốc tính đến cuối tháng 5 là khoảng 27.894 tỷ đồng.

Gần đây, tranh chấp ở các khu chung cư bùng nổ trở lại. Những mâu thuẫn về đường đi, phí dịch vụ, phí bảo trì… cứ chồng chất chưa thể hóa giải.

Non nửa đầu năm 2017, thị trường bất động sản TP.HCM sôi động ở nhiều phân khúc. Đóng góp vào sự phát triển này phải kể tới sự phát triển của hạ tầng giao thông.

Không ồn ào như phân khúc đất nền, những tháng đầu năm 2017, phân khúc biệt thự, nhà phố tại Tp.HCM cũng phát triển rất mạnh mẽ nhưng âm thầm hơn.

Hậu quả của việc quản lý lỏng lẻo, mua bán tràn lan tại Ba Vì sau "cơn sốt" đất năm 2010 là những biệt thự bỏ hoang tọa lạc trên đồi Đá Bạc, xã Yên Bài.

Giao dịch đất nền tại khu Đông đang có xu hướng chững lại để nghe ngóng thông tin từ thị trường, tuy nhiên động thái này không mấy ảnh hưởng đến giá đất tại các địa bàn “nóng”.

Sau thời gian im ắng, đất nền thổ cư Bình Dương đang tăng giá bán từ 20 – 30% ở các vị trí có hạ tầng đồng bộ, giáp ranh khu vực Tp.HCM như Dĩ An, Tân Uyên, Thuận An.

Từ sự buông lỏng trong quản lý của cấp cơ sở, hàng loạt công trình xây dựng lấn chiếm hành lang bảo vệ sông rạch, thậm chí lấp cả ngàn m2 rạch, sử dụng đất sai mục đích đã phá vỡ quy hoạch khu Nam TP Hồ Chí Minh. Hệ quả xấu khác là xuất hiện tình trạng ngập nước kéo dài mỗi mùa mưa đến khi nước không còn đường thoát về phía Nam.

Theo trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, giá đất khu vực giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành hiện đã tăng 8-10 lần.

Thời gian gần đây, trên địa bàn thành phố hàng loạt công trình không phép, chưa phép, sai phép liên tục được phanh phui. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, trong đó một phần do các cấp chính quyền buông lỏng quản lý, phần khác thủ tục hành chính cấp phép phức tạp, rườm rà khiến nhiều doanh nghiệp sợ, chấp nhận làm sai pháp luật và bị phạt nhưng vẫn liều.

Tại khu Đông và khu Nam Tp.HCM, các căn nhà riêng có mặt tiền kinh doanh đang được cho thuê lại với giá cao từ 7 – 12 triệu đồng/tháng. Có thời điểm, nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu.

Thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng miền Trung bùng nổ khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc từng gặt hái được nhiều thành công với phân khúc nhà ở thương mại tại Hà Nội chơi "tất tay", đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng.

Dự kiến sẽ thông xe một phần hai cầu vượt dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất tại nút giao đường Trường Sơn (trước cổng sân bay Tân Sơn Nhất) và vòng xoay Nguyễn Thái Sơn - Nguyễn Kiệm vào ngày 30/6 để giảm ùn tắc giao thông cho khu vực sân bay.

Nửa đầu năm 2017, trong khi thị trường bất động sản Tp.HCM ghi nhận sự sôi động về giao dịch, nhất là phân khúc đất nền thì bất động sản Bình Dương lại khá yên ắng và hoang tàn dù giá vẫn được rao ở mức không hề rẻ.

Sau cơn khủng hoảng của thị trường, do chủ đầu tư thiếu vốn nên nhiều "siêu dự án" BĐS tại Tp.HCM lâm vào cảnh "hấp hối". Năm 2015-2016, khi thị trường sôi động trở lại, nhiều dự án đã được hồi sinh và bước vào cuộc đua.