Tin thị trường

Tỷ suất lợi nhuận cao đang là yếu tố thu hút dòng tiền nhàn rỗi vào đầu tư bất động sản cho thuê. Đặc biệt, khu vực lõi trung tâm 930 ha của TP.HCM đang là tâm điểm thị trường.

Nhiều đại gia bất động sản đang nhảy vào khu tài chính, chứng khoán nằm ở vùng lõi trung tâm TP HCM, nơi được mệnh danh là phố Wall Sài Gòn để phát triển các dự án căn hộ giá cả trăm triệu đồng mỗi m2, thậm chí cao hơn.

Bên cạnh Tp.HCM lọt top đô thị tốt nhất cho đầu tư BĐS năm 2017, còn có TP. Mumbai của Ấn Độ, Bangkok của Thái Lan và Manila của Philippines.

Không chỉ có hàng loạt chung cư mọc lên như nấm trên nhiều tuyến phố Hà Nội mà hiện nay tình trạng những phố nhỏ, ngõ nhỏ ở Hà Nội đang phải “gồng” mình “gánh” hàng nghìn căn hộ ở các chung cư cao tầng nối đuôi nhau mọc thêm ngày càng phổ biến, gây áp lực không nhỏ về hạ tầng, giao thông và sinh hoạt của người dân.

2015-2016 có thể nói là giai đoạn tăng trưởng vàng của các doanh nghiệp BĐS khi giao dịch liên tục đạt mức cao nhất trong lịch sử. Sau những trận đánh lớn trong 2 năm vừa qua, hiện nay nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu công bố những chiến lược mới cho năm 2017.

Không chỉ điều chỉnh phương thức thanh toán, việc áp dụng các gói khuyến mãi, cam kết lợi nhuận, thậm chí đưa ra mức giá “sốc” so với các dự án cùng khu vực, đang là giải pháp kích cầu cho phân khúc nhà ở cao cấp.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh ở nhiều phân khúc, đặc biệt là căn hộ cao cấp. Đây cũng là lúc cuộc chiến thanh lọc thị trường càng khốc liệt, những doanh nghiệp “yếu bóng vía” sẽ khó có cơ hội phát triển.

Với vị trí đắc địa, ngay mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng (tuyến đường nội đô đẹp nhất TP.HCM) và gần sông Sài Gòn thơ mộng, Opal Skyview có thể tạo nên cơn sốt thị trường bất động sản khu Đông.

Hà Nội đang thiếu cây xanh, trường học, bệnh viện, thừa trung tâm thương mại (TTTM) hay siêu thị. Với việc mở ra ồ ạt và thiếu quy hoạch về mặt vị trí, TTTM Hà Nội đang diễn ra cảnh nơi thì đông đúc, quá tải, nơi lại đìu hiu lãng phí.

Hơn 15 năm về trước, hàng loạt đại gia trong và ngoài nước kéo về vùng ven biển Đà Nẵng - Hội An lập dự án, đua nhau xây dựng resort, khách sạn 5 sao. Giờ ông chủ của nó đứng ngồi không yên bởi sóng biển tấn công, nuốt chửng cả những khu nhà triệu USD.

Phát triển đô thị được coi là động lực, hạt nhân để phát triển kinh tế - xã hội của mỗi vùng, mỗi địa phương. Tuy nhiên nhìn nhận nghiêm túc, công tác phát triển đô thị đang đứng trước thách thức lớn, nhất là vấn đề về quy hoạch, phát triển hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội. Để giảm thiểu và tập trung phát triển đô thị đồng bộ, bền vững, Bộ Xây dựng đang tiếp thu lấy ý kiến cho Dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Giá đất ngày càng đắt đỏ ở khu vực trung tâm thành phố khiến nhà phát triển dự án BĐS khó có thể triển khai các dự án nhà ở giá rẻ, nếu như không chuẩn bị quỹ đất từ trước. Do đó, phân khúc nhà ở này được dự báo sẽ khan hiếm trong tương lai.

UBND thành phố Hà Nội giao các sở, ban ngành liên quan khẩn trương giải quyết các kiến nghị của Tập đoàn Vingroup để hoàn thành công tác bàn giao, tiếp nhận tuyến đường Lê Trọng Tấn trước ngày 25/11/2016.

Phân loại đô thị có ý nghĩa quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, góp phần thúc đẩy hệ thống đô thị quốc gia tăng trưởng bền vững. Tuy nhiên, những tiêu chuẩn của các tiêu chí phân loại đô thị, phương pháp tính điểm và thẩm quyền quyết định công nhận loại đô thị thì không phải ai cũng biết và hiểu rõ.

Ngày 26/11, tại khách sạn Daewoo (360 Kim Mã, Ba Đình - Hà Nội) và tại khách sạn NewWorld (76 Lê Lai, Quận 01, TP. Hồ Chí Minh), Công ty TNHH Bất động sản Mặt Trời (Sun Realty - thuộc Tập đoàn Sun Group) tổ chức mở bán giai đoạn 2 căn hộ khách sạn tại toà S4 thuộc dự án Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và 20 căn biệt thự trên đồi Diamond Villa tại dự án Premier Village Phu Quoc Resort tầm nhìn 2 mặt biển đắt giá.

Nhiều năm qua, với chính sách đầu tư xây dựng mới trung tâm hành chính để "gom" các sở ban ngành về một mối nhiều địa phương đã đạt hiệu quả hoạt động cao, khai thác tối đa quỹ đất công.