Xử lý nghiêm việc mua bán nhà đất đang thế chấp ngân hàng

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tiếp tục theo dõi các dự án đã giải chấp toàn bộ tài sản đang thế chấp, nếu phát hiện chủ đầu tư giao dịch, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đang thế chấp phải kiên quyết xử lý theo quy định của pháp luật.

Với dự án chủ đầu tư báo cáo chưa giao dịch, chuyển nhượng tại các ô đất, lô đất đang thế chấp, Sở Xây dựng tiếp tục thường xuyên kiểm tra, trường hợp phát hiện chủ đầu tư báo cáo không đúng sự thật, có giao dịch, mua bán tại các ô đất, lô đất đang thế chấp phải thanh tra toàn bộ quá trình kinh doanh bất động sản của dự án để xử lý triệt để vi phạm.

Với các dự án có dấu hiệu đang thực hiện giao dịch mua bán, sang nhượng tại các ô đất, lô đất đang thế chấp phải tiến hành kiểm tra, trường hợp phát hiện vi phạm phải xử lý vi phạm hành chính.

Thời gian gần đây, dư luận xôn xao thông tin nhiều chủ đầu tư các dự án địa ốc ở tỉnh Khánh Hòa vừa bán đất cho khách hàng vừa đem cầm cố ngân hàng khiến người dân hoang mang.

Nhiều chủ đất tại khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang treo biển
cảnh báo người mua đất. Ảnh: Baokhanhhoa

Đơn cử như dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View tại núi Hòn Chụt (phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II (Công ty Thiên Nhân II) làm chủ đầu tư. Tại dự án này, nhiều chủ đất đã cắm bảng thông báo với nội dung: "Tại dự án Ocean View Nha Trang đã có hiện tượng 1 lô bán cho 2 chủ khác nhau…"; "Tránh bị lừa đảo, vui lòng không giao dịch…".

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, từ tháng 4/2010 đến tháng 11/2013, Công ty Thiên Nhân II đã đem 40 lô đất biệt thự thế chấp ngân hàng để vay vốn. Mặc dù đã nhận đủ tiền của người mua đất nhưng công ty không làm thủ tục giải chấp, chuyển sổ đỏ cho người mua.

Bên cạnh dự án Ocean View Nha Trang, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa còn công bố danh sách hàng chục dự án đầu tư xây dựng nhà ở với hàng trăm lô đất đã thế chấp ngân hàng (tính đến ngày 27/6). Trong đó có nhiều dự án lớn như: Khu đô thị Mỹ Gia, khu đô thị mới Lê Hồng Phong Venesia, khu đô thị mới Nam Sông Cái, khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn,... Hầu hết những dự án này đều lấy đất, nhà đã bán cầm cố cho ngân hàng, chưa giải chấp để làm sổ đỏ, sổ hồng cho người dân.

Liên quan đến việc này, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Công an tỉnh thu thập hồ sơ nhằm làm rõ hành vi mua bán, sang nhượng nhà, đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang, nếu chủ đầu tư không chấp hành cần có biện pháp ngăn chặn chủ đầu tư bỏ trốn hoặc tẩu tán tài sản.

Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, trên địa bàn tỉnh hiện có 19 dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất tại ngân hàng. Trong đó, có 5 dự án đã giải chấp toàn bộ các lô đất, bất động sản đang thế chấp, gồm: Khu đô thị Mỹ Gia (gói 5), Khu đô thị VCN Phước Hải, Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú, Làng biệt thự sinh thái Giáng Hương và Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I.

3 dự án đang thực hiện giao dịch, mua bán tại các ô đất, lô đất đang thế chấp gồm: Khu đô thị Mỹ Gia (gói 07A), Khu dân cư Cồn Tân Lập và Khu dân cư Thái Xuân (gói 4).

10 dự án báo cáo chưa giao dịch mua bán, sang nhượng tại các ô đất, lô đất đang thế chấp gồm: Khu công viên văn hóa và biệt thự đồi Hòn Một, Khu đô thị Mỹ Gia (gói 1, gói 6 và gói 8), Khu đô thị ven sông Tắc, Khu biệt thự và du lịch sinh thái Vĩnh Trung, Nhà ở xã hội chung cư HQC Nha Trang, Khu biệt thự và du lịch Anh Nguyễn, Khu biệt thự Kim Vân Thủy, Chung cư Nhà ở xã hội P.H Nha Trang, Khu đô thị mới Nam Sông Cái và Khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh.

Theo Trí thức trẻ