Từ 1/3/2018, Đồng Nai tách thửa đất trở lại
UBND tỉnh ban hành Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất tại Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 1-3-2018. Quyết định mới nhằm ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, phá vỡ quy hoạch chung.
Đồng Nai đã có quyết định cho phép tách thửa đất trở lại kể từ ngày 1/3/2018
Nếu như trước đây, những khu đất tách từ 10 thửa trở lên phải lập dự án, đầu tư cơ sở hạ tầng thì nay chỉ đất diện tích 500-2.000m2 phải lập bản vẽ mặt bằng và từ 2.000m2 trở lên phải lập dự án. Với đất ở, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa được quy định theo từng khu vực.
Theo đó, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa ở các phường và các xã Hiệp Hòa, Tân Hạnh, Hóa An (thuộc TP. Biên Hòa) và các phường thuộc thị xã Long Khánh là 60m2; diện tích tối thiểu sau khi tách thửa ở các xã Phước Tân, Tam Phước, Long Hưng, An Hòa (TP. Biên Hòa) và các thị trấn thuộc các huyện là 80m2; còn lại các xã khác tối thiểu là 100m2.
Về đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu được tách thửa các phường và xã Tân Hạnh, Hóa An, Hiệp Hòa (thuộc TP. Biên Hòa) và các phường thuộc thị xã Long Khánh, các thị trấn thuộc huyện là 500m2. Các khu vực còn lại diện tích tối thiểu là 1.000m2.
Đất ở đô thị có diện tích nhỏ hơn 500m2, tiếp giáp với đường giao thông, hiện trạng hạ tầng giao thông đã được thể hiện trên bản đồ địa chính thì được tách thửa. Trường hợp thửa đất muốn tách thửa không tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu thì người sử dụng đất phải lập bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, sau đó thực hiện tách thửa. Thửa đất có diện tích từ 500m2 đến 2 ngàn m2 trước khi tách thửa phải lập bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Thửa đất có diện tích trên 2 ngàn m2 phải lập dự án đầu tư trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định.
Những trường hợp tự ý tách thửa sau ngày 29-8-2008 không đúng quy định của UBND tỉnh sẽ không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những tổ chức hành nghề công chứng, UBND cấp xã không được thực hiện công chứng, chứng thực việc chuyển nhượng, cho tặng, góp vốn quyền sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa không tuân theo quy định.
Tham khảo nội dung Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND
Theo Trí thức trẻ
Các tin khác
