Triết lý kinh doanh của những "ông lớn" ngầm làng địa ốc

Thời gian gần đây, người dân khu vực đường Tô Ký, quận 12, Tp.HCM khá ngạc nhiên khi có 1 dự án khủng thi công rầm rộ ngày đêm nhưng không thấy thông tin bán hàng. Nhiều người có nhu cầu đến hỏi mua, nhưng cũng chỉ gặp được bảo vệ công trường, và không biết ngày mở bán.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty 557 chính là chủ đầu tư dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp này. Mặc dù doanh nghiệp đã đầu tư, thi công nhiều dự án hạ tầng trọng điểm hàng ngàn tỷ đồng, nhưng trong lĩnh vực bất động sản thì đây vẫn là cái tên ít được nhắc đến.

Trước đó, Công ty 557 cũng đã triển khai dự án Âu Cơ Tower, quận Tân Phú với kỷ lục ra sổ hồng chỉ sau vài tháng kể từ khi bàn giao. Đây cũng là dự án lạ lùng vì chủ đầu tư muốn bàn giao quyền quản lý chung cư cho ban quản trị, song cư dân lại không chịu vì chủ đầu tư quản lý tốt hơn.

Tại khu Đông Sài Gòn, Điền Phúc Thành là một đại gia kín tiếng sở hữu quỹ đất gần 40 ha từ hàng chục năm trước, tập trung ở quận 2 và quận 9. Doanh nghiệp này chỉ được thị trường chú ý gần đây với dự án Centana Điền Phúc Thành tại mặt tiền đường Trường Lưu (Quận 9). Dự án có khoảng 200 sản phẩm biệt thự và đất nền nhà phố. Đáng nói, chỉ sau 1 tháng giới thiệu, gần 100% sản phẩm đã được khách hàng quan tâm và chọn lựa. Công ty này cũng đã hoàn thành cơ sở hạ tầng trước thời hạn chỉ sau 2 tháng kể từ thời điểm công bố.

Tuy sở hữu quỹ đất lớn mà nhiều doanh nghiệp mơ ước nhưng đại gia này vẫn làm theo kiểu “cuốn chiếu” chứ không bung hàng ồ ạt. Giám đốc Công ty Điền Phúc Thành, ông Nguyễn Minh Tâm tiết lộ, phương châm của công ty là làm đến đâu chắc đến đó. Mỗi dự án khi triển khai đều phải có sự chuẩn bị chu đáo từ pháp lý cho đến nguồn lực tài chính.

Được biết, Điền Phúc Thành là doanh nghiệp hiếm hoi trong ngành bất động sản không phụ thuộc vào nguồn vốn vay. Chính yếu tố này giúp dự án Centana Điền Phúc Thành đưa ra được mức giá hợp lý và thi công vượt tiến độ. Bên cạnh đó, dự án Centana Thủ Thiêm (Quận 2) cũng là dự án hiện đang được triển khai bằng nguồn vốn chủ đầu tư chứ không dùng vốn vay. Lợi thế quỹ đất được tích lũy từ thời điểm giá rẻ và nguồn vốn tự có là yếu tố giúp những sản phẩm của doanh nghiệp này giữ lợi thế cạnh tranh trên thị trường.

Một thương hiệu khác dù không đình đám trên thị trường, song đã đi lên từ giai đoạn khủng hoảng là Hưng Lộc Phát. “Ông lớn” này đang sở hữu khoảng hơn 10 ha quỹ đất sạch, đa số các dự án đều nằm ở những vị trí khá đắc địa thuộc khu Nam Tp.HCM. Điều đáng chú ý là Hưng Lộc Phát tung dự án đầu tiên vào năm 2013 lúc thị trường đang trong suy thoái, tuy nhiên dự án này lại khá thành công với cam kết chậm bàn giao nhà sẽ chịu phạt 25%/tổng giá trị căn hộ.

Ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT Hưng Lộc Phát khẳng định, triết lý kinh doanh của công ty là “đi chậm, nhưng chắc”. Lợi thế của doanh nghiệp là tích lũy được quỹ đất lúc giá còn thấp, cùng với việc sở hữu các nhà máy sản xuất nguyên vật liệu xây dựng, từ đó hình thành một quy trình đầu tư khá khép kín và cho ra đời những dự án có giá hợp lý nhưng luôn đảm bảo chất lượng.

Theo Dân trí