TP. Vũng Tàu: Quy hoạch lại dự án Bàu Trũng nhận được sự đồng thuận

Dự án Khu công viên văn hoá – đô thị mới Bàu Trũng (ảnh: Mạnh Cường)

Dự án khu công viên văn hoá – đô thị mới Bàu Trũng có diện tích khoảng 105 ha, được thực hiện theo hình thức PPP - Nhà nước và doanh nghiệp cùng làm. Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) đồng ý chủ trương giao cho Tổng Cty CP đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư, thực hiện dự án. Được triển khai từ năm 2000, tuy nhiên, vì nhiều lý do khác nhau, dự án bị “treo”, khá nhiều hộ dân tại đây bị ảnh hưởng. 17 năm sau, dự án cũng đã chính thức được khởi động trở lại với sự quyết tâm cao của cả hệ thống chính trị tỉnh BR-VT.

Trước sự việc đó, Thường trực Tỉnh ủy đã chỉ đạo Thành ủy và UBND TP. Vũng Tàu tổ chức lấy ý kiến nhân dân về các nhiệm vụ quy hoạch khu vực này vào ngày 14/10 vừa qua và nhận được khá nhiều ý kiến ủng hộ của đại diện hàng ngàn hộ dân tại khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án. Người dân mong muốn dự án được triển khai nhanh để cuộc sống được ổn định. Ngoài ra, người dân cũng mong chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ, đền bù để đảm bảo cuộc sống cho người dân tốt hơn khi dự án được triển khai.

Một người dân ngụ tổ 6, KP 6, phường Nguyễn An Ninh cho biết: Bản thân gia đình bà và nhiều người dân trong khu phố đồng thuận với chủ trương chỉnh trang lại đô thị mà tỉnh đề ra, nhưng mong muốn tỉnh sớm triển khai dự án để gia đình bà và những người dân nơi đây không phải chờ đợi thêm nữa.

Đồng quan điểm trên, ông Đỗ Văn Tuấn ngụ khu phố 5, phường Nguyễn An Ninh cũng mong muốn dự án sẽ được làm nhanh gọn, làm đến nơi đến chốn. “Chúng tôi rất đồng tình phải làm sao để khu Bàu Trũng đẹp hơn, do đó cần chỉnh trang lại, không thể để trung tâm của thành phố nhếch nhác mãi như thế này. Chúng tôi mong muốn, tới đây làm thì phải thật dân chủ, công khai, phải bàn bạc với từng tổ dân phố”, ông Tuấn đề nghị.

Theo nhận định của Thường trực Tỉnh uỷ BR-VT, đây là dự án có diện tích lớn, có lượng dân cư đang sinh sống đông, lại nằm ngay trung tâm Vũng Tàu. Do đó cần phải xác định đây là dự án trọng điểm của tỉnh, để triển khai thực hiện đòi hỏi phải có quyết tâm chính trị cao, sự chỉ đạo quyết liệt, cách làm, bước đi khoa học, hợp lý.

Ông Hoàng Vũ Thảnh – Phó Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu chia sẻ: Đây mới chỉ là bước đầu thành phố xin ý kiến nhân dân về nhiệm vụ quy hoạch, khi dự án được triển khai, thành phố sẽ báo cáo với nhân dân về quy hoạch điều chỉnh cụ thể, tiếp đến sẽ ưu tiên công việc đền bù và giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư trên nguyên tắc theo quy định của pháp luật và tính đến từng hoàn cảnh cụ thể để xử lý hợp lý nhất, đảm bảo sau khi dự án được thực hiện sẽ tốt hơn hiện nay.

“Chúng tôi sẽ tổng hợp, phân loại, thực hiện công tác tái định cư theo từng nhóm, với những hộ dân không đủ điều kiện tái định cư, giao đất ở mới, thành phố sẽ cùng người dân kiến nghị tỉnh sẽ bán hoặc cho thuê nhà ở xã hội, để đảm bảo cuộc sống của người dân sau khi bị giải tỏa”, ông Thảnh cho biết.

Năm 2000, UBND tỉnh BR-VT đã quyết định thu hồi 190ha đất để thực hiện dự án Khu công viên văn hoá, thể thao Bàu Trũng. Nhiều hạng mục nhỏ của dự án được triển khai, rồi sau đó “nằm im”.

Việc không thể triển khai được dự án đã làm ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của người dân nơi đây. Chính vì thế dẫn đến hệ quả là mất kiểm soát về quản lý đất đai, quản lý đô thị và đầu tư xây dựng, một thời gian dài nơi đây trở thành điểm “nóng” về xây dựng trái phép. Ban đầu chỉ có vài trăm hộ dân sinh sống, thì nay con số đó đã lên đến hơn 1.800 hộ.

Việc giao cho chủ đầu tư DIC cũng hợp lý, vì ngay bên cạnh khu vực này DIC đã đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Chí Linh từ trước, do vậy, khi triển khai dự án này rất thuận tiện.

Theo ông Nguyễn Thiện Tuấn – Chủ tịch HĐQT DIC Corp, dự án được quy hoạch bởi toàn bộ khu hồ Bàu Trũng, với 105ha và toàn bộ khu này sẽ kết nối với Khu đô thị Chí Linh do DIC đầu tư trước đó.

Ngoài ra, ông Tuấn cũng mong người dân yên tâm vì DIC đã chuẩn bị sẵn 1 lượng tiền lớn nhằm triển khai nhanh dự án.

Chia sẻ về cả một khoảng thời gian dài dự án bị “ngủ quên”, với những lo lắng của người dân, ông Nguyễn Lập – Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu cho biết: Việc triển khai dự án của doanh nghiệp vẫn sẽ chịu sự giám sát của Nhà nước và Nhà nước vẫn là bên chịu trách nhiệm, ngoài ra khi triển khai thì doanh nghiệp còn phải ký quỹ với tỉnh.

Theo quy hoạch, khu Bàu Trũng có ranh giới được giới hạn bởi 4 tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn An Ninh, 3/2 và đường Bình Giã.

Tổng diện tích khoảng 173ha, bao gồm cả một phần ven hồ của dự án Khu đô thị Chí Linh. Sau khi điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được UBND tỉnh BR-VT phê duyệt, khu Bàu Trũng sẽ được tách ra làm 2 dự án: Dự án khu dân cư đường Nguyễn An Ninh và Dự án Khu công viên văn hoá – đô thị mới Bàu Trũng.

Dự án Khu dân cư đường Nguyễn An Ninh do UBND TP. Vũng Tàu tổ chức lập phê duyệt quy hoạch, bao gồm khu dân cư hiện trạng cải tạo chỉnh trang, khu tái định cư, nhà ở xã hội, một số công trình nhà trẻ, trường học, công cộng, cây xanh phục vụ khu dân cư.

Dự án Khu công viên văn hoá – đô thị mới Bàu Trũng khoảng 105ha, được thực hiện theo hình thức PPP - Nhà nước và doanh nghiệp cùng làm. Tỉnh BR-VT đồng ý chủ trương giao cho Tổng Cty CP đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư, thực hiện dự án.

Dự án này được dành ra 20ha khu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong khu vực, bao gồm các nền đất và các khu chung cư. 50ha cho công viên và hồ cảnh quan, sinh thái và điều hoà nước, diện tích còn lại là các khu chung cư cao tầng, khu biệt thự biệt lập, các shophouse, trường học, nhà văn hoá và các công trình phụ trợ.

Theo Báo Xây Dựng