TP HCM: Xem xét thu hồi 5.000 m2 đất của Giày Sài Gòn sử dụng sai mục đích?

UBND quận 10 vừa kiến nghị UBND thành phố Hồ Chí Minh, xem xét thu hồi 5.000 m2 đất của Công ty Cổ phần giày Sài Gòn tại số 419 Lê Hồng Phong để giao quận xây dựng trường học.

Theo thông tin mà PV có được, sau khi được UBND TP HCM cho thuê khu đất để sản xuất, kinh doanh, Công ty CP Giày Sài Gòn (Viết tắt là Giày Sài Gòn) đem cho các đơn vị khác thuê lại, đã khiến dư luận đặt nhiều vấn đề liên quan tới pháp lý khu đất, đặc biệt là việc sử dụng sai mục đích khu đất đã thuê nêu trên.

Khu đất vàng 419 Lê Hồng Phong, được xác định đang bị lãng phí, chạy theo lợi ích nhóm và kiến nghị thu hồi.

Về nguồn gốc đất 5000m2 được xác định: Vào khoảng tháng 10/2007, Sở Tài nguyên - Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty giày Sài Gòn, thời gian sử dụng đến hết ngày 31/12/2020. Mục đích sử dụng đất cơ sở sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, trên thực tế, Giày Sài Gòn đã cho nhiều doanh nghiệp thuê dùng để làm văn phòng, nhà xưởng, kho bãi, văn phòng giao dịch, kho chứa hàng...

Trước những vấn đề trên, UBND quận 10 vừa kiến nghị UBND TP HCM, Sở Tài nguyên - Môi trường xem xét thu hồi khoảng 5.000 m2 đất của Công ty giày Sài Gòn tại số 419 Lê Hồng Phong để giao quận xây dựng trường THCS đạt chuẩn theo quy định.

Điều đáng nói, khu đất này nằm ngay góc đường Lê Hồng Phong - Vĩnh Viễn (phường 2) rộng gần 11.000 m2 được UBND TP HCM cho Giày Sài Gòn thuê, trả tiền thuê hằng năm với điều kiện không được cho thuê lại đất và tài sản gắn liền với đất.

Theo kết quả kiểm tra hiện trạng của Thanh tra Sở Tài nguyên - Môi trường hồi tháng 3/2017, Giày Sài Gòn đã sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm quy định tại Khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013 về những hành vi bị nghiêm cấm: "không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích"; vi phạm Khoản 1 Điều 170 về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất. Công ty giày Sài Gòn sau đó bị xử phạt hơn 720 triệu đồng.

Đối với việc cho thuê nói trên, UBND Q.10 khẳng định, trước đó vào ngày 20/5/2017, UBND TP.HCM có văn bản số 3051/UBND-ĐT, đã yêu cầu Giày Sài Gòn "chấm dứt ngay hành vi vi phạm và sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định tại Quyết định 1027/QĐ-UBND ngày 16/3/2007 của UBND TP HCM. Tháng 6/2017, Phó chủ tịch UBND TP HCM Huỳnh Cách Mạng có văn bản yêu cầu Giày Sài Gòn chấm dứt ngay hành vi vi phạm. Nếu trường hợp Giày Sài Gòn tiếp tục sử dụng đất không đúng mục đích, hoặc giảm nhu cầu sử dụng đất sẽ bị thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.

Tuy nhiên, theo đại diện phụ trách đô thị quận 10, cho biết: Theo kết quả kiểm tra việc sử dụng nhà đất mới đây cho thấy, Giày Sài Gòn vẫn giảm nhu cầu sử dụng đất. Đồng thời đơn vị này chỉ sử dụng một phần nhỏ diện tích sàn xây dựng làm văn phòng, không còn hoạt động sản xuất giày, túi xách, mà phần lớn diện tích nhà, đất Giày Sài Gòn cho 5 tổ chức, cá nhân thuê làm kho chứa hàng, văn phòng làm việc và điểm giao dịch...

Theo ông Nguyễn Tấn Tài, Ủy viên Ban Thường vụ Quận ủy, Trưởng ban Tuyên giáo Quận ủy Q.10, cho biết: “Cần tiếp tục làm rõ việc sử dụng khu đất vàng 419 Lê Hồng Phong, để xác định khu đất này đang bị lãng phí, chạy theo lợi ích nhóm hay không? Nếu đã xác định Giày Sài Gòn giảm nhu cầu sử dụng đất được thuê, thì cần sớm điều chỉnh quy hoạch để lấy đất làm trường học”.

Cũng theo ông Tài, hiện nay cụm liên phường gồm: P.1, P.2 và P.3 của quận 10, chưa có trường THCS đạt chuẩn, trong khi nhu cầu cần phải có đất xây trường học rất lớn, bởi việc xây mới điểm trường không chỉ đáp ứng nhu cầu học hành của học sinh hiện nay, mà còn để giải quyết chỗ học đảm bảo cho việc tăng dân số cơ học trên địa bàn thời gian tới.

Trước đó, Cục Thuế TP HCM yêu cầu Công ty cổ phần Giày Sài Gòn (mã CK: SSF) kê biên danh mục tài sản để thi hành quyết định cưỡng chế thuế đối với khoản nợ hơn 12 tỷ đồng tiền thuê đất quá hạn. Khu đất này rộng khoảng một hecta, nằm ngay trung tâm quận 10 được nhà nước cho công ty thuê với giá “khuyến mại” 100.000 đồng mỗi mét vuông trong suốt nhiều năm liền.

Đây không phải lần đầu tiên Giày Sài Gòn dính vận đen với khu đất theo quy định phải sử dụng làm văn phòng và nhà xưởng sản xuất giày dép, túi xách.
Trước đó, Cục Thuế TP HCM yêu cầu Công ty cổ phần Giày Sài Gòn (mã CK: SSF) kê biên danh mục tài sản để thi hành quyết định cưỡng chế thuế đối với khoản nợ hơn 12 tỷ đồng tiền thuê đất quá hạn.

Trước đó vào tháng 9/2016, UBND quận 10 có văn bản xác định việc Giày Sài Gòn lấy một phần đất nhà nước cho Công ty TNHH Thành Bưởi thuê làm bãi đỗ xe và đón trả khách là vi phạm quy hoạch sử dụng đất; đồng thời yêu cầu cả hai doanh nghiệp chấm dứt hoạt động kinh doanh trái phép.

Theo lý giải của ban lãnh đạo Giày Sài Gòn, do nhiều đối tác truyền thống không tiếp tục ký hợp đồng nên công ty tạm ngưng sản xuất, gia công và giải thể các phân xưởng để tái cơ cấu. Trong thời gian này, nhằm đảm bảo đời sống cho nhân viên và giải quyết tạm thời những khó khăn trước mắt trong lúc tìm kiếm đối tác và phương án hoạt động mới, công ty tận dụng mặt bằng trống để hợp tác kinh doanh với đơn vị ngoài ngành.