Tp.HCM: Nhiều quỹ đất BT "bung" dự án bất động sản

Nhiều chủ đầu tư triển khai các dự án BĐS mới trên quỹ đất BT

Dự án Palm City tại quận 2 là một ví dụ. Dự án do Công ty Keppel Land hợp tác với Công ty Tiến Phước và Công ty Trần Thái phát triển trên tổng diện tích 30,2 ha. Quỹ đất này nằm ngay đầu vào cao tốc Tp.HCM - Long Thành và nối vào khu Thủ Thiêm (quận 2) để kết nối với quận 1.

Để sở hữu quỹ đất này, năm 2014, Keppel Việt Nam cùng Tiến Phước đã xây dựng 1.886 căn hộ và khu công viên cây xanh tại khu 17,3 ha ở phường Bình Khánh và An Phú (quận 2). Sau khi dự án hoàn thành, Liên doanh nhà thầu này đã được Tp.HCM cấp đất vào cuối năm 2016.

Liên doanh trên đã tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng giao thông để thực hiện dự án với nhiều phân khu như khu căn hộ cao tầng với diện tích 9,3 ha (gồm 3.700 căn hộ), khu nhà ở thấp tầng trên diện tích 3 ha (gồm 135 căn hộ nhà liền kề), khu nhà căn hộ (816 căn hộ), trường học rộng 3 ha và khu thương mại rộng 1,8 ha.

Ngoài ra, đang sở hữu diện tích đất BT khá lớn, Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Nam cũng có kế hoạch phát triển dự án BĐS năm nay. Công ty Trung Nam đã chi 10.000 tỷ đồng để thực hiện Dự án chống ngập do triều cường tại khu vực Tp.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn I). Đổi lại, Tp.HCM chi trả cho công ty này 84% tiền mặt và 16% là đất để phát triển dự án BĐS.

Lãnh đạo Công ty Trung Nam cho biết, Tp.HCM đã trả cho đơn vị này 2 quỹ đất tại quận 7 và quận 9. Công ty cũng đang tìm kiếm thêm những quỹ đất phù hợp để được chi trả tiếp.

Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Nam, ông Nguyễn Tâm Tiến cho biết: “Chúng tôi đã từng phát triển những dự án BĐS lớn tại Đà Nẵng. Với việc được cấp những quỹ đất đẹp và rộng tại Tp.HCM, Công ty sẽ sớm tiến hành xây dựng dự án BĐS để thu hồi vốn đã bỏ ra khi thực hiện dự án BT tại Tp.HCM”.

Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt cũng là đơn vị đang được đánh giá là có quỹ đất BT lớn tại Tp.HCM và sẽ “bung” các quỹ đất này thành dự án BĐS. Để đổi lại lấy quỹ đất phát triển các dự án BĐS, Công ty đã phát triển các dự án hạ tầng cho Tp.HCM. Trong đó, Dự án Trung tâm Thể dục - Thể thao Phan Đình Phùng đã hoàn thành. Tp.HCM đã có quyết định giao đất tại khu đất số 3-3Bis - Phan Văn Đạt và khu đất số 257 - Trần Hưng Đạo. Dự kiến, các dự án BĐS này sẽ khởi công trong quý II/2017. Trong quý II//2017, đơn vị này cũng dự kiến khởi công dự án BĐS trên quỹ đất có được từ việc phát triển Dự án xây dựng Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình.

Công ty Phát Đạt hiện có khá nhiều quỹ đất BT có được trước đó. Công ty đã bắt đầu triển khai xây dựng Dự án River City với 8.000 căn hộ chung cư từ năm 2016 trên quỹ đất có diện tích 112.585 m2 tại quận 7. Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết: “Năm nay, chúng tôi phát triển tiếp các hạng mục còn lại và mở bán các căn hộ của dự án này. Ngoài ra, Công ty cũng phát triển các dự án khác trên quỹ đất BT mà chúng tôi có được”.

Ngoài ra, nhiều công ty khác như Công ty CP Địa ốc HimLam Land, Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM (CII), Công ty CP Đức Khải, Công ty Đại Quang Minh, Công ty CP Đầu tư xây dựng Cát Linh… cũng đang có quỹ đất BT lớn và có ý định phát triển dự án BĐS trong năm nay.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, chính sách phát triển “cùng có lợi” như Tp.HCM đang áp dụng mạnh mẽ, cùng với quyết định về việc thực hiện hình thức đầu tư BT của Thủ tướng Chính phủ đang tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư muốn phát triển các dự án BĐS. Việc này tạo ra lợi thế mới cho doanh nghiệp trong thị trường BĐS, trong khi thành phố cũng có lợi.

Theo Báo Đầu tư Online