TP HCM: Người mua NƠXH vẫn khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn ưu đãi

Điển hình là Cty CP Đầu tư Nam Long đang đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội gồm 730 căn E-home's Mizuki tại quận 9 và 1.007 căn E-home's Nam Sài Gòn tại huyện Bình Chánh; Cty TNHH TM XD Lê Thành đang đầu tư dự án NƠXH cho thuê gồm 930 căn đôi, tại quận Bình Tân; Cty Hoàng Quân đang hoàn thiện các dự án NƠXH do mình triển khai.

Dự án nhà ở xã hội E-home's – Mizuki tại quận 9 của Cty CP Đầu tư Nam Long hiện người mua vẫn chưa thể tiếp cận được lãi xuất ưu đãi và chủ đẩu tư phải hỗ trợ thêm cho khách hàng 2% lãi vay.

Theo nhận định của HoREA, từ tháng 6/2017, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định lãi suất cho vay NƠXH tại Ngân hành Chính sách xã hội tiếp tục được giữ ở mức 4,8%/năm, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đã bố trí 2.000 tỷ đồng, trong đó, có khoảng 1.160 tỷ đồng cho người mua NƠXH vay. Tuy nhiên đến nay, người mua NƠXH vẫn chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này,do chưa có nguồn vay ưu đãi.

“Người mua nhà ở xã hội dự án E-home's của Nam Long đang phải trả lãi vay mua nhà với lãi suất thỏa thuận, mặc dù Cty Nam Long đã hỗ trợ 2% lãi vay, nhưng người mua nhà vẫn phải trả7%/năm trong 02 năm đầu tiên, lãi suất các năm tiếp theo được thả nổi. Đây là điểm bất cập cần được giải quyết dứt điểm”, báo cáo của HoREA chỉ ra.

Ngoài ra HoREA cho biết đã kiến nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội bổ sung khoản chi hỗ trợ nhà ở xã hội vào danh mục chi ngân sách trung hạn (giai đoạn 2016-2020), để bố trí nguồn tín dụng ưu đãi cho người mua NƠXH đã được quy định trong Luật Nhà ở và Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Bên cạnh đó HoREA nhận định các dự án nhà ở do doanh nghiệp đầu tư đang có xu thế phát triển mạnh. Trong đó cho thấy, có 29 dự án nhà ở quy mô lớn với tổng mức đầu tư lên đến gần 158 ngàn tỷ đồng, 02 dự án có quy mô trên 50 ha và 27 dự án có tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng (hoặc có trên 1.500 căn hộ/căn nhà).

Bên cạnh việc triển khai thực hiện "Chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị", thì công tác phát triển nhà ở phục vụ an sinh xã hội của TP cũng đang được đẩy mạnh, với 12 dự án nhà tái định cư có quy mô 12.558 căn hộ và nền nhà.

Trong 9 tháng năm 2017, TP đã phát triển được 8,01 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích lên 160,15 triệu m2, bình quân đạt 18,73 m2/người. Trong đó, Sở Xây dựng và các quận, huyện đã cấp 38.242 giấy phép xây dựng, giảm 8,41% so với cùng kỳ năm 2016, với tổng diện tích sàn xây dựng là 13,1 triệu m2; điểm đáng lưu ý là đã có 179 giấy phép xây dựng cấp cho doanh nghiệp và tổ chức, tăng 10,49%; nhưng chỉ có 38.063 giấy phép xây dựng cấp cho cá nhân, hộ gia đình, giảm hơn cùng kỳ năm trước; Nhìn tổng thể, khu vực nhà dân tự xây dựng hiện nay vẫn còn chiếm tỷ lệ lớn nhất, với hơn 80% tổng diện tích nhà ở xây dựng mới.

Theo Báo Xây Dựng