Tin thị trường

Sau khi di dời các cơ sở công nghiệp ra khỏi nội đô Hà Nội, hàng loạt chung cư, văn phòng ùn ùn mọc lên từ đất vàng công nghiệp, dẫn đến tăng mạnh mật độ dân số, kéo theo hệ lụy tắc đường, thiếu trường học... Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, để xảy ra thực trạng trên bởi có lợi ích ngầm chi phối.

Trong giai đoạn 2017-2018, TP. Hà Nội có kế hoạch xây dựng tuyến đường nối tiếp đường Vành đai 3 qua Hồ Linh Đàm thông với đường Giải Phóng. Tuyến đường dài 660m được đầu tư gần 500 tỷ đồng.

Đến nay TP.HCM vẫn chưa nhận được thêm đồng vốn nào, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ dự án.

Vừa qua, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho hay, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố triển khai bán nhà 27 căn nhà ở xã hội (NOXH) thuộc Nhà A5 Khu chung cư thu nhập thấp cuối tuyến Bạch Đằng Đông.

Khu vực các quận gần trung tâm thành phố vốn đã “đất chật người đông”, thế nhưng những dự án nhà cao tầng, trung tâm thương mại, công trình đông người được cấp phép hay đưa vào hoạt động lại không hề đi kèm theo một giải pháp nâng cấp hạ tầng giao thông dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông ngày một nặng nề hơn.

Chiều ngày 8/9, đoàn công tác của Ban Kinh tế Trung ương và Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã có buổi làm việc về thực trạng thị trường BĐS Tp.HCM. Tại đây, nhiều chuyên gia cho rằng, để thị trường BĐS phát triển bền vững, cần phải có hành lang pháp lý đồng bộ. Trong đó, cơ bản là phải sửa đổi, bổ sung Luật đất đai để người dân được thực hiện quyền có chỗ ở ổn định và hợp pháp.

17 năm trước, ông Điền chi 3,5 tỷ đồng mua 6.000m2 đất nông nghiệp ở khu Đông Sài Gòn, nay cơ ngơi bán được 16 tỷ đồng.

Nằm trong xu hướng tăng trưởng chung của thị trường BĐS TPHCM với nhiều lợi thế về hạ tầng, khu Đông Tp.HCM, vẫn đang cho thấy sức hút mạnh mẽ khi liên tục dẫn đầu về lượng giao dịch cũng như biên độ tăng giá.

Từ nay đến 2020, HoREA dự báo thị trường bất động sản sẽ tái cấu trúc để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu và chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở, căn hộ vừa và nhỏ, có giá vừa túi tiền.

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt danh mục những dự án sử dụng đất cần chọn nhà đầu tư đợt 2, trong đó có dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở hồ điều hòa Tây Sơn.

Theo chia sẻ của những người mua lại nhà tái định cư, họ không biết chính xác giá gốc của những căn nhà này là bao nhiêu vì "cò" đất có thể thổi giá lên theo nhu cầu thị trường.

Sau vài tháng yên ắng do thông tin điều chỉnh tách thửa, thị trường nhà đất Đồng Nai rộn ràng trở lại với các giao dịch đất nền sinh thái và căn hộ giá rẻ.

Các ngân hàng đang rốt ráo xử lý tài sản thu hồi và bán đấu giá tài sản nợ. Thị trường mua bán nợ được dự báo sẽ sôi động trong thời gian tới.

Lợi dụng những khu vực đất dự án còn trống, chưa triển khai xây dựng, đất công tại một số địa điểm tại Hà Nội đang bị sử dụng bất hợp lý, thậm chí, lấn chiếm trái phép.

Theo báo cáo của Savills về thị trường bất động sản Đà Nẵng có nhiều chuyển động nhất là phân khúc khách sạn 5 sao dẫn đầu thị trường bất động sản Đà Nẵng. Tính đến nay có khoảng 86 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 9.400 phòng. Giá cho thuê phòng trung bình tăng 11% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 22% theo năm. Công suất trung bình đạt 72%, tăng 7 điểm % theo năm, phân khúc 5 sao dẫn đầu và hoạt động tốt nhất từ trước tới nay. Trong nửa cuối năm 2017, hơn 1.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường.

Quyết định 30/2017/QĐ-UBND ngày 22/7/2017 của UBND Tp.HCM về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn Tp.HCM chính thức có hiệu lực đến nay đã được 1 tháng. Song, khung giá đất mới này vẫn chưa làm hài lòng người dân và doanh nghiệp.