Tin thị trường

Đến thời điểm hiện tại 2 thành phố lớn vẫn chưa có báo cáo Bộ Xây dựng về tình trạng dân cư khiếu nại và phản đối chủ đầu tư tại các dự án bất động sản, các khu chung cư để cơ quan này tổng hợp, báo cáo Thủ tướng theo yêu cầu.

Trong giai đoạn 2012-2017, giá căn hộ, bất động sản liền thổ tại Tp.HCM đã bị đội lên cao nhất là 67-170% do tác động của cơn sốt đất.

UBND TP.HCM vừa báo cáo Chính phủ về các vấn đề vướng mắc tại hai dự án xây dựng tuyến metro trên địa bàn.

Dù được đánh giá là một năm khá sôi động và tương đối thành công về thanh khoản song thị trường bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM vẫn không tránh khỏi xu hướng giảm giá bán trên toàn thị trường.

Năm 2017, văn phòng hạng A tại TP HCM có giá thuê dẫn đầu và bỏ xa các thành phố tại Đông Nam Á.

Đối với diện tích 5.000ha xây dựng sân bay, tỉnh Đồng Nai sẽ ưu tiên tập trung giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 với phần diện tích 1.165ha và dự kiến công tác này sẽ hoàn thành trong năm 2018.

Theo CBRE Việt Nam, năm 2017 có khoảng 4.800 căn biệt thự và liền kề được bán thành công trên thị trường Hà Nội, trong đó phía Tây chiếm tỷ trọng cao nhất, lên tới 64%. Giá bán biệt thự và liền kề tương đối ổn định.

Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong năm 2017 giảm 18% so với năm 2016 vì các chủ đầu tư, trong đó có không ít chủ đầu tư lớn trì hoãn việc chào bán sang những năm sau thay vì đưa ra thị trường vào năm 2017 theo kế hoạch.

Năm 2017, thị trường bán lẻ Tp.HCM không có nhiều biến động về nguồn cung. Tuy nhiên, năm 2018 được dự báo là năm bùng nổ nguồn cung bán lẻ khi nhiều trung tâm mua sắm mới đang trong quá trình hoàn thiện.

Năm 2017 kết thúc đánh dấu sự chuyển mình của thị trường căn hộ bán từ tăng trưởng mạnh mẽ sang bền vững. Mặc dù số căn chào bán giảm nhưng cơ cấu sản phẩm phù hợp giúp cho khả năng hấp thụ của thị trường tốt hơn.

Phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm 2017.

Theo Savills, văn phòng ở Tp.HCM là một phân khúc đáng chú ý trong năm qua với công suất cho thuê cao, mức lợi suất đầu tư hấp dẫn. Đơn vị này dự báo, năm 2018, công suất hoạt động thị trường sẽ vấn tiếp tục đứng ở mức cao và giá thuê sẽ có xu hướng tăng lên do áp lực từ nguồn cầu.

Chương trình chỉnh trang đô thị, cải tạo kênh rạch đã được TP.HCM triển khai từ nhiều năm qua với những dự án trọng điểm đã và đang được thực. Từ đó, hàng ngàn ngôi nhà lụp xụp đã được giải tỏa, biến những khu “ổ chuột” bên kênh rạch trở thành những khu đô thị khang trang, hiện đại.

Dù giá thuê đắt đỏ nhưng các quận trung tâm vẫn luôn nằm trong “điểm ngắm” của khách thuê văn phòng. Công suất thuê của khu vực trung tâm liên tục tăng trong 2 năm qua. Trong khi đó, văn phòng hạng C dù luôn đạt công suất thuê cao do giá thuê thấp nhưng mức độ hài lòng của khách hàng cũng tỉ lệ thuận với giá thuê.

Hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng Đại lộ ven sông Sài Gòn không chỉ phát huy hiệu quả về mặt giao thông, mà còn ở góc độ phát triển kinh tế. 

Theo báo cáo của Uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia về thị trường tài chính năm 2017, tính trên địa bàn cả nước, tồn kho bất động sản (BĐS) còn khoảng 25.700 tỷ đồng, giảm 17% so với tháng 12/2016.