Thị trường bất động sản Singapore đang hồi phục

Theo số liệu sơ bộ từ Cơ quan Quy hoạch đô thị Singapore, trong quý III, chỉ số theo dõi giá nhà cư dân sinh sống tăng 0,5% so với quý trước đó.

Giá nhà nhích nhẹ và các nhà phát triển bất động sản (BĐS) tích cực hơn trong hoạt động mua đất đã tạo nên kỳ vọng lạc quan thị trường nhà đất tại đảo quốc này đang hồi phục, bất chấp các biện pháp hạ nhiệt thị trường liên tiếp được ban hành kể từ năm 2009 và vẫn đang còn hiệu lực. Trước khi tăng vào quý III/2017, giá nhà tại Singapore đã giảm 15 quý liên tiếp, lập kỷ lục chuỗi giảm dài nhất kể từ khi chỉ số này được công bố vào năm 1975.

Christine Li, Giám đốc Nghiên cứu Singapore tại Cushman & Wakefield Inc cho biết, do tâm lý mua đang có xu hướng đi lên nên việc giá tăng đã được thị trường dự báo trước. Theo nhận định của Christine Li, giá nhà trong năm 2017 vẫn theo xu hướng bình lặng, còn sang năm 2018 sẽ tăng khoảng 5%.

“Giới chức Singapore đã giám sát gắt gao thị trường BĐS. Nhưng người mua cần xác định rõ, giới chức có khả năng đảo chiều và định hình lại các chính sách hiện tại nhằm cân bằng tỷ lệ sở hữu nhà, cũng như thiết lập mức giá mới phù hợp hơn”, Li nói.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia BĐS khác cũng có chung nhận định giá nhà tại Singapore đang bắt đầu phục hồi. Dự báo của các chiến lược gia tại BNP Parisbas SA và Morgan Stanley cho hay, sau động thái nới lỏng các quy định của giới chức Singapore vào tháng 3/2017, giá nhà sẽ tiếp tục đi lên và kích thích tâm lý mua của thị trường. Theo báo cáo nguy cơ "bong bóng" BĐS toàn cầu của UBS Group AG vừa được công bố, giá nhà tại Singapore đang ở mức phù hợp với giá trị, đà giảm giá sẽ chấm dứt vào cuối năm 2017, sau đó là các bước tăng một cách ổn định.

"Giá nhà tại Singapore sẽ tăng 2% trong năm nay và 10% vào cuối năm 2018, với các bước tăng sớm và nhanh hơn so với kỳ vọng. Con số 8.388 nhà ở tư nhân được bán ra trong 8 tháng đầu năm 2017 đã cao hơn so với tổng số nhà bán ra trong vài năm trước đó", Morgan Stanley cho biết.

Theo Pháp luật & Xã hội