Nguồn cung căn hộ Tp.HCM "áp đảo" Hà Nội

Tại Tp.HCM, phân khúc trung cấp dẫn đầu thị trường về nguồn cung trong 2 tháng đầu năm. Riêng tháng 1, căn hộ trung cấp có khoảng 2.200 căn mới. Sang tháng 2, phân khúc này ghi nhận thêm gần 1.700 căn. Đứng thứ 2 về nguồn cung là phân khúc cao cấp với hơn 1.300 căn vào tháng 1 và gần 1.200 căn vào tháng 2. Căn hộ bình dân là phân khúc có nguồn cung thấp nhất tại Tp.HCM. Hai tháng đầu năm, thị trường Tp.HCM có thêm khoảng 600 căn hộ bình dân, trung bình mỗi tháng thị trường đón nhận khoảng 300 căn hộ. Tổng nguồn cung mới của Tp.HCM trong 3 tháng từ tháng 12/2016 đến tháng 2/2017 ở cả ba phân khúc là 10.657 căn.

Một số dự án nhà ở cung cấp cho Tp.HCM lượng căn hộ lớn là Hà Đô Centrosa Garden (Quận 10), Vinhomes Golden River (Quận 1), Lakeview City (Quận 2), khu đô thị Đông Nam (quận Thủ Đức)…

Nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM trong 3 tháng, từ tháng 12/2016
đến hết tháng 2/2017 gấp 3 lần nguồn cung căn hộ tại Hà Nội

 Trong khi đó, ngược với thị trường Tp.HCM, tại thị trường Hà Nội, phân khúc có nguồn cung lớn nhất trong 2 tháng đầu năm là căn hộ bình dân. Trong tháng 1, phân khúc bình dân ghi nhận  hơn 700 căn hộ mới. Sang tháng 2, nguồn cung là 680 căn. Phân khúc trung cấp đứng thứ 2 với khoảng 1.000 căn hộ mới trong 2 tháng đầu năm. Cao cấp là phân khúc có nguồn cung thấp nhất tại thị trường Hà Nội với chưa đầy 200 căn hộ mới trong 2 tháng đầu năm. Tổng nguồn cung căn hộ trong 3 tháng từ tháng 12/2016 đến hết tháng 2/2017 tại Hà Nội là 3.824 căn.

Một số dự án tiêu biểu tại Hà Nội có thể kể đến  như: An Bình City (Quận Bắc Từ Liêm), Eco Lake View và Park View Tower (Quận Hoàng Mai), Parkview Residence (Quận Hà Đông), Vinhomes Gardenia (Quận Nam Từ Liêm), Vinhomes Skylake Phạm Hùng (Quận Cầu Giấy).

Tại Tp.HCM, sự “lép vế” về nguồn cung của phân khúc bình dân so với 2 phân khúc cao cấp và trung cấp khiến lượng giao dịch thành công của phân khúc này thấp hơn hẳn so với 2 phân khúc trên. Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, căn hộ bình dân là phân khúc có giao dịch sôi động nhất trong hai tháng đầu năm.

Giá cả bất động sản trong 2 tháng đầu năm ở thị trường Hà Nội và Tp.HCM không có nhiều biến động do trùng với thời điểm Tết Nguyên đán. Theo yếu tố mùa vụ, ở những tháng này người dân ít mua bán nhà và các chủ đầu tư cũng sẽ ém hàng để đưa ra sau Tết.

Theo Nhịp sống thời đại