Năm 2017, vốn Nhật chào hàng cùng nhiều dự án "bom tấn"

Nhiều dự án “bom tấn” sử dụng vốn đầu tư Nhật Bản sẽ ra mắt trong năm 2017

Nhiều sản phẩm sắp ra mắt
Tại Dự án Khu đô thị phức hợp The Manor Central Park (quận Hoàng Mai, Hà Nội) - sản phẩm BĐS liên doanh giữa Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) và Tập đoàn Bitexco (Việt Nam), khu biệt thự, nhà liền kề đầu tiên đã căn bản hoàn thành việc đổ khung bê tông để bước sang giai đoạn thi công mái và hoàn thiện nội thất.

The Manor Central Park thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), có diện tích gần 200 ha. Chủ đầu tư dự kiến sẽ giới thiệu và mở bán các sản phẩm nhà ở trong quý I/2017.

Trước đó, Tập đoàn Mitsubishi đã bỏ ra 290 triệu USD để cùng Tập đoàn Bitexco thành lập liên doanh để phát triển nhà ở tại Dự ánThe Manor Central Park (Hà Nội) hồi tháng 7/2016. Giai đoạn hợp tác đầu tiên, Mitsubishi và Bitexco thành lập một công ty liên doanh để cùng phát triển 240 căn nhà thấp tầng và 2 tòa nhà cao tầng với 1.036 căn hộ.

Cuối năm 2016, các nhà đầu tư cũng đến từ Nhật Bản ckhác là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đã ký hợp tác với Công ty CP Đầu tư Nam Long phát triển Dự án Kikyo Residence tại quận 9 (Tp.HCM). Để thực hiện Dự án Kikyo Residence trong 2 năm, hai nhà đầu tư góp vốn theo tỷ lệ 50% - 50%. Đây là một trong những dự án quan trọng của Nam Long trong năm 2016 - 2017 với tổng vốn đầu tư 630 tỷ đồng. Đây là dự án thứ 3 liên tiếp Nam Long kết hợp với 2 nhà đầu tư Nhật Bản, sau Flora Sakura và Fuji Residence. Dự án gồm 110 căn biệt thự và 234 căn hộ nằm trong khuôn viên Dự án Phú Hữu rộng 17,5 ha. Dự án dự kiến được chào bán từ quý II/2017.

Sự đổ bổ của các nhà đầu tư Nhật Bản vào thị trường Việt Nam còn đánh dấu bằng thương vụ của Quỹ đầu tư Creed Group vào Dự án River City (quận 7, Tp.HCM) cùng 2 đối tác Việt Nam là Công ty CP Đầu tư BĐS An Gia và Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt. Dự án River City có vốn đầu tư 500 triệu USD với 12 block chung cư, office-tel và nhà phố thương mại. Tại đây, Creed Group có vai trò chủ yếu là thu xếp vốn và quản lý tài chính. Dự kiến, giữa năm 2017, các sản phẩm BĐS đầu tiên của River City sẽ được ra mắt.

Chọn lối đi tắt
Các dự án có dòng vốn đầu tư Nhật Bản có điểm chung là, thay vì phát triển dự án từ đầu, nhà đầu tư Nhật Bản có xu hướng góp vốn cùng đối tác Việt Nam để phát triển dự án hoặc mua lại dự án đã có đã có “đất sạch” để khai thác.

Giống như Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad rót vốn vào Kikyo Residence, Mitsubishi rót vốn vào The Manor Central Park cùng Bitexco hay Creed Group rót vốn vào River City, Tập đoàn Maeda cũng “bắt tay” với Công ty Thiên Đức để phát triển Dự án Waterina tại quận 2.

Trong khi đó, chi 500 triệu USD, Công ty TNHH Kajima Overseas Asia (Nhật Bản) đã cùng Indochina Capital thành lập Liên doanh Indochina Kajima Development (ICC-Kajima) để đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam trong 10 năm tới.

Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend cho rằng, sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài đến thị trường BĐS Hà Nội, Tp.HCM và các tỉnh ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang… là rất lớn.

Ông Marc Townsend nói: “Khẩu vị của các nhà đầu tư này là tìm cơ hội phát triển các dự án nhà ở có vị trí kết nối tốt với khu trung tâm thành phố, các khu đất đã giải phóng mặt bằng hoặc những tài sản có thể khai thác ngay, mang về dòng tiền ổn định”.

Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT Công ty Xúc tiến thương mại và đầu tư Sao Khuê (đơn vị vừa tổ chức đưa đoàn doanh nghiệp BĐS Việt Nam đi xúc tiến đầu tư Nhật Bản đầu tháng 10/2016), ông Thân Thanh Vũ nhận định, nhiều tập đoàn của Nhật Bản đang muốn đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt là các cơ hội đầu tư vào thị trường BĐS tại Tp.HCM và Hà Nội. Cụ thể, Tập đoàn Toshin muốn phát triển dự án khoảng 200 triệu USD, Tập đoàn Sumitomo muốn phát triển một dự án cao ốc văn phòng hơn 100 triệu USD...

Theo Báo Đầu tư Online