Kiến nghị xây nhà sai phép không phải nộp tiền “chuộc” vi phạm

Mới đây, UBND quận 2 đã trình lãnh đạo Tp.HCM về việc nhà xây sai phép không phải nộp tiền “chuộc” vi phạm. Quận 2 cho hay, trên địa bàn quận hiện nay còn nhiều trường hợp xin cấp giấy chứng nhận (GCN) có công trình xây dựng sai phép, sai quy hoạch được duyệt xảy ra từ sau ngày 1/5/2009 đến trước 30/11/2013 (ngày Nghị định 121/2013 về xử phạt vi phạm trật tự xây dựng có hiệu lực).

Theo đó, phần lớn vi phạm tập trung tại các dự án phát triển nhà ở đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 thực hiện kéo dài nhiều năm. Nhiều người dân đã tự ý điều chỉnh xây dựng do giấy phép xây dựng (GPXD) cũ hoặc mẫu nhà cũ đã duyệt từ lâu không còn phù hợp vào thời điểm xây dựng, dẫn tới không đúng mẫu nhà được duyệt.

Nay các công trình này đã hoàn thành, đưa vào sử dụng và trong quá trình nộp hồ sơ xin cấp GCN thì cơ quan quản lý mới phát hiện vi phạm và xử phạt. Trong đó, nhiều trường hợp vi phạm nhưng phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch, quy chuẩn xây dựng hiện nay và thỏa các điều kiện được áp dụng cho tồn tại nhưng phải nộp 40% giá trị phần xây dựng sai phép theo quy định tại khoản 9 Điều 13 Nghị định 121.

Nhiều trường hợp vi phạm xây dựng tại quận 2 như xây sai phép, không phép,
lấn chiếm hành lang kênh rạch… Ảnh: Thùy Linh

Bên cạnh đó, còn có một số trường hợp không thỏa điều kiện nhưng diện tích sai phép nhỏ buộc phải tháo dỡ.

Theo UBND quận 2, vướng mắc ở chỗ nhiều chủ nhà không đồng ý nộp “số tiền do thu lợi bất hợp pháp” (40% giá trị phần sai phép) tại Nghị định 121. Bởi theo tính toán, nhiều trường hợp phải nộp vài trăm triệu đồng. Thậm chí nhiều người cũng không đồng ý tháo dỡ phần không phù hợp quy hoạch vì việc tháo dỡ làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực hoặc ảnh hưởng đến kiến trúc công trình.

Quận 2 cho biết, việc buộc nộp tiền do thu lợi bất chính tại Nghị định 121 và buộc tháo dỡ phần không phù hợp quy hoạch gặp nhiều khó khăn và gây bức xúc đối với người dân. Vì phần diện tích sai mẫu nhà được duyệt buộc phải nộp tiền phù hợp quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Theo Pháp Luật Tp.HCM