Hong Kong đã phá vỡ kỷ lục về giá nhà ở

Tauranga, New Zealand xếp thứ 12 trong danh sách thành phố đắt nhất thế giới. Ảnh: Yevgen Belich, Shutterstock

Cuộc khảo sát khả năng chi trả nhà ở hàng năm lần thứ 14 của Demongraphia cho biết: “Hong Kong đã phá vỡ kỷ lục về giá nhà ở”. Mức giá trung bình trong thành phố hiện nay là 6,192 triệu HKD (tương đương 792,140 USD), trong khi thu nhập trung bình của các hộ gia đình là 319.000 HKD. Như vậy với mức thu nhập này, có thể sẽ phải mất 19 năm nữa để người dân mua được một căn hộ trong thành phố. Đồng tác giả của cuộc khảo sát Hugh Pavletich đã dẫn lời: “Giá cả như vậy là quá cao, cao hơn so với mức chúng tôi nhận định, và Chính phủ sẽ phải làm gì để giá nhà ở bằng hoặc thấp hơn dưới 3 lần mức thu nhập bình quân của người dân mỗi năm?”.

Hơn một thập kỷ qua, vấn đề chi trả nhà ở của Hong Kong đã bị hạn chế nhiều, như trong các quy định về sử dụng quỹ đất. Theo chỉ số chất lượng sống ở Hong Kong của Đại học Trung Hoa, tỉ lệ giữa giá nhà ở và thu nhập của người dân thành phố đã tăng lên khá cao từ 4,6 năm 2002 lên 15,7 năm 2015. Ngoài ra, cuộc khảo sát của Demographia cũng cho rằng Hong Kong là một thị trường khốc liệt và khó tiếp cận nhất so với 292 thành phố khác.

Bên cạnh đó, Demongraphia cũng công bố danh sách tên các thành phố có giá nhà ở cao nhất thế giới. Trong các thành phố nằm trong cuộc khảo sát này, Sydney và Melbourne lần lượt đứng ở vị trí thứ 2 và 5 trong danh sách các thành phố đắt nhất thế giới, với bội số trung bình là 12,9 và 9,9. Auckland đứng thứ 9 với bội số trung bình là 8,8. Australia đang trải qua thời kỳ khủng hoảng nên có bội số trung bình là 6,6; Kiwi và Tauranga cùng đứng ở vị trí thứ 12.

Ngoài ra, theo chỉ số bất động sản ảo toàn cầu UBS, Vancouver được đánh giá là thành phố có giá nhà ở cao thứ 3 trên thế giới, với điểm số trung bình là 12,6. San Jose được xếp vị trí thứ 4 với 10,3.

Top 10 thành phố có giá nhà ở cao nhất thế giới:

1. Hong Kong 19,4
2. Sydney 12,9
3. Vancouver 12,6
4. San Joe 10,3
5. Melbourne 9,9
6. Los Angeles 9,4
7. Honolulu 9,2
8. San Francisco 9,1
9. Auckland 8,8
10. London 8,5

Theo Property Report