Hạ tầng giúp thị trường BĐS phía Nam TP HCM phát triển mạnh

(Xây dựng) - Là một trong những hướng phát triển chính của TP HCM nên phía Nam TP đã được chính quyền đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông để thuận tiện kết nối với các tỉnh thành lân cận.

Theo các chuyên gia nhận định, với hàng loạt cơ sở hạ tầng đột phá và quy mô trong đang được đầu tư xây dựng sẽ giúp thị trường bất động sản (BĐS) phát triển vượt bậc. Bằng chứng là hàng loạt các dự án khủng của thị trường BĐS được các doanh nghiệp tung ra để thu hút khách hàng như dự án Five Star Eco City rộng 420ha.

Nhiều công trình trọng điểm tăng tiến độ

Theo Quyết định số 2076/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch vùng TP HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, TP HCM sẽ phát triển theo hướng đa tâm, với khu hạt nhân thuộc khu vực nội thành cũ, phát triển thêm các đô thị vệ tinh xung quanh để giảm áp lực dân số theo hướng Đông, Tây, Nam, Bắc.

Trong đó, khu Nam TP HCM sẽ là khu đô thị hiện đại, phát triển theo hướng đô thị sinh thái với các mảng xanh thiên nhiên và đặc trưng miền sông nước làm chủ đạo. Đây cũng là khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, văn hoá giáo dục, nghỉ ngơi và giải trí.

Cổng vào dự án Five Star Eco City.

Theo Sở Giao thông Vận tải TP HCM, ngay từ đầu năm 2018, TP đã đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với khu vực trung tâm như: Mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m, xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với quận 7 dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.

Ngoài ra, còn có hàng loạt công trình trọng điểm như: Dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có vốn đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (quận 4); dự án đường trục Bắc - Nam có tổng kinh phí dự trù hơn 6.744 tỷ đồng; dự án cầu Nguyễn Khoái, cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng cũng được dự kiến hoàn thành trong năm 2018.

Một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất của khu Nam là cao tốc Bến Lức - Long Thành, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động năm 2020. Cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng phía Tây và Đông Nam Bộ kết nối trực tiếp với quốc lộ, cảng biển quốc tế Hiệp Phước, Thị Vải - Cái Mép và sân bay quốc tế Long Thành mà không cần quá cảnh qua TP HCM.

Bên cạnh đó, TP cũng lên phương án mở rộng đường Lê Văn Lương - tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam TP HCM và tỉnh Long An. Song song đó, tuyến Metro số 4 nối quận 12 với khu đô thị Cảng Hiệp Phước cũng đã được quy hoạch.

Vì thế, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm tại đây đang được đẩy nhanh tiến độ khiến khu Nam chuyển mình mạnh mẽ, khang trang, hiện đại và tạo sức hấp dẫn đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Hội tụ những dự án quy mô lớn

Theo báo cáo thị trường BĐS quý II/2018 do CafeLand thực hiện, trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường căn hộ TP HCM có 15.207 căn hộ được chào bán, trong đó 28,7% nguồn cung đến từ khu vực phía Nam với một số dự án nổi bật như: The Signature Midtown Phú Mỹ Hưng (quận 7 với hơn 400 căn), Hưng Phát Green Star (quận 7 với hơn 1.000 căn), Q7 Saigon RiverSide Complex (quận 7 với 3.500 căn), Flora Mizuki Park (Bình Chánh với 4.576 căn), Orchild Park (Nhà Bè với 280 căn),…

Nếu như nguồn cung căn hộ tập trung tại khu vực quận 7, huyện Bình Chánh hay Nhà Bè thì các dự án đất nền tâm điểm lại thuộc về các tọa độ vùng ven, trong đó, huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An) là một trong những điểm nóng thu hút giới đầu tư.

Do Cần Giuộc sở hữu vị trí ngay cửa ngõ phía Nam TP HCM, cách trung tâm TP chưa đến 20km còn là khu đô thị công nghiệp với cảng biển Quốc tế Long An tập trung các khu công nghiệp (KCN) lớn như: KCN Đông Nam Á Long An, KCN Long Hậu, KCN Tân Kim, khu nhà xưởng Kizuna và nhiều cụm công nghiệp nhỏ. Him Lam cũng đã đề xuất thành lập khu kinh tế mở có tổng diện tích hơn 32.300ha trải dài trên 2 huyện Cần Đước và Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An.

Không chỉ thu hút công nghiệp, Cần Giuộc cũng là điểm đến của giới đầu tư BĐS với nhiều dự án nổi bật như: Saigon Riverpark (32ha), Saigon Village (37ha), T & T Long Hậu (20,9ha), KDC Thành Hiếu (28,7ha)…Quy mô hơn là dự án Five Star Eco City có tổng diện tích 420ha do Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đầu tư 36 dự án với tổng diện tích hơn 2.000ha…

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM nhận định: Theo đồ án quy hoạch vùng, huyện Cần Giuộc sẽ trở thành đô thị loại 3, nằm trong tổ hợp của Vùng TP HCM. Đây là cơ hội lớn để Long An, đặc biệt huyện Cần Giuộc phát triển kinh tế - xã hội. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông và đô thị phát triển mạnh mẽ sẽ là động lực để thị trường BĐS tăng trưởng bền vững trong tương lai gần.

Nằm trên mặt tiền đường Đinh Đức Thiện và tỉnh lộ 835B, liền kề khu Nam Sài Gòn, dự án Five Star Eco City được đánh giá cao về tiềm năng và sức hấp dẫn.

Từ Five Star Eco City, chỉ mất 15 phút di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, từ 25 - 35 phút để đến chợ Bến Thành và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, chưa đến 1 giờ đồng hồ để đến sân bay Quốc Tế Long Thành... qua các tuyến đường như đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành,...

Hạ tầng phía trong Dự án đã hoàn thiện đồng bộ hiện đại.

Được thiết kế như 1 chiếc lá mềm mại, Five Star Eco City sẽ mang đến không gian sống gắn chặt và hòa quyện với thiên nhiên với một màu xanh thuần khiết trong sự giao hòa của thủy mộc tương sinh.

Bên cạnh đó các tiện ích cơ sở hạ tầng dân sinh mang tầm vóc của một khu đô thị năm sao với hệ thống giáo dục, bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại sầm uất, khu vui chơi giải trí, sân golf, bể bơi, sân thi đấu thể thao và khu sinh hoạt ngoài trời dành cho các buổi dã ngoại, tiệc nướng BBQ với gia đình và bạn bè.

Vị trí vàng đắc địa, không gian sống thuần khiết, tiện ích tiêu chuẩn 5 sao chất lượng là những yếu tố khẳng định đẳng cấp của Five Star Eco City.

Bên cạnh đó, sự phát triển bùng nổ của hạ tầng giao thông sẽ là đòn bẩy nâng tầm giá trị BĐS tại đây. Theo đó, khu đô thị Five Star Eco City sẽ tiếp tục khuấy động thị trường BĐS tại phía Nam TP HCM.

Sắp tới, Cty CP kinh doanh Bất động sản Cát Tường sẽ chào bán các sản phẩm với giá chỉ từ 15 triệu đồng/m2.

Điều đặc biệt là Dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng từng nền nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của Dự án.

An Khánh