Hà Nội: Vì sao chủ đầu tư chung cư Xuân Phương Quốc hội chậm trễ tổ chức Hội nghị nhà chung cư?

Thứ sáu, 31/05/2019, 15:22 GMT+7

Chung cư Xuân Phương Quốc hội (dự án Khu nhà ở cho cán bộ Văn phòng Quốc hội, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm) đã đủ điều kiện tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu Ban quản trị (BQT) nhưng chủ đầu tư đã đưa ra nhiều lý do để chậm trễ.

Chung cư Xuân Phương Quốc hội gồm 4 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Báo Xây dựng nhận được đơn đề nghị của cư dân sinh sống tại chung cư Xuân Phương Quốc hội phản ánh việc Chủ đầu tư là Cty CP Đầu tư đô thị & Khu công nghiệp Sông Đà 7 chậm trễ trong việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu.

Theo nội dung trình bày trong đơn, chung cư Xuân Phương Quốc hội đã được nghiệm thu, bàn giao và cư dân nhận nhà chuyển về sinh sống ổn định hơn 1 năm nay. Hiện nay, số cư dân đã nhận nhà và đang sinh sống tại khu chung cư đạt khoảng 77%. Do đó, để đảm bảo sự ổn định của khu chung cư, dần đưa hoạt động quản lý, vận hành khu chung cư đi vào nề nếp, chuyên nghiệp, Ban Đại diện cư dân đã nhiều lần làm Đơn kiến nghị chủ đầu tư là Cty CP Đầu tư đô thị & Khu công nghiệp Sông Đà 7 về việc tổ chức Hội nghị chung cư lần đầu để tiến tới thành lập BQT nhà chung cư. Tuy nhiên, cho đến nay, cư dân vẫn chưa nhận được phản hồi từ phía Chủ đầu tư.

Cũng theo đơn này, cư dân chung cư Xuân Phương Quốc hội cho biết: Do việc chậm trễ trong việc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để làm cơ sở cho việc thành lập BQT đã dẫn đến thực trạng trong thực tiễn hàng ngày có nhiều vấn đề xảy ra. Các thắc mắc của cư dân không được giải quyết, hoạt động khu chung cư thiếu tính nề nếp, các thắc mắc kéo dài, gây ức chế tâm lý của cư dân và có nguy cơ rất cao phát sinh các tranh chấp, tranh cãi giữa hai bên, gây bất ổn, mất an ninh trật tự, an toàn xã hội khu chung cư và trong cộng đồng dân cư.

Để giải quyết kịp thời trước mắt yêu cầu khách quan của cư dân sinh sống tại khu chung cư, để có cơ chế bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cư dân và sớm đưa khu chung cư đi vào ổn định, ngày 30/09/2018 tập thể các cư dân sinh sống trong Khu chung cư đã tổ chức cuộc họp của cư dân để lắng nghe các ý kiến, các thắc mắc của cư dân và tiến tới thống nhất bầu ra một Ban đại diện của khu chung cư hoạt động theo nguyên tắc tự nguyện và phát huy tinh thần trách nhiệm tập thể của cư dân.

Ông Vũ Minh Hiển – Phó Ban đại diện lâm thời chung cư Xuân Phương Quốc hội chia sẻ: “Trong trường hợp Cty CP Đầu tư đô thị & Khu công nghiệp Sông Đà 7 tiếp tục chậm trễ trong việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì đề nghị cơ quan có thẩm quyền là UBND Phường Xuân Phương đứng ra tổ chức theo đúng quy định của pháp luật”.

Trước những phản ánh của cư dân, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ làm việc với Chủ đầu tư là Cty CP Đầu tư đô thị & Khu công nghiệp Sông Đà 7. Qua trao đổi, ông Nguyễn Mạnh Thắng – Chủ tịch Hội đồng quản trị Cty CP Đầu tư đô thị & Khu công nghiệp Sông Đà 7 cho biết: Chủ đầu tư đã ủy quyền quản lý vận hành cho Cty TNHH đô thị Sông Đà 7 thường xuyên kiểm tra, yêu cầu các nhà thầu thực hiện các công tác sửa chữa, bảo hành để chung cư hoạt động bình thường. Với những kiến nghị của cư dân, ngày 4/1/2019, Cty đã có văn bản báo cáo về công tác quản lý vận hành chung cư Văn phòng Quốc hội CT2 – Xuân Phương gửi UBND quận và UBND phường Xuân Phương. Theo đó, công trình Chung cư Xuân Phương Quốc hội thuộc đơn vị ở số 1 - KĐT mới Xuân Phương, được quy hoạch và thiết kế khớp nối đồng bộ với hạ tầng KĐT mới Xuân Phương, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại mới chỉ có tuyến đường rộng 40m phía trước mặt công trình; 3 tuyến đường bộ xung quanh công trình chưa được chủ đầu tư của KĐT mới Xuân Phương đầu tư xây dựng. Để đảm bảo điều kiện tốt nhất cho các hộ dân, Cty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 bằng kinh phí của mình thuê đất, xây dựng đường tạm, hệ thống thoát nước tạm xung quanh công trình, bổ sung cây xanh. Sau này, khi hệ thống hạ tầng kỹ thuật KĐT mới Xuân Phương hoàn thành, hệ thống giao thông và thoát nước của công trình sẽ được khớp nối đồng bộ.

Khi được hỏi về thời gian tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu tại dự án chung cư Xuân Phương Quốc hội? Ông Thắng cho biết: Đã đề nghị lên UBND quận Bắc Từ Liêm và UBND phường Xuân Phương lùi thời gian tổ chức đến khi bàn giao xong căn hộ; hạ tầng kỹ thuật KĐT mới Xuân Phương được khớp nối, hoàn trả mặt bằng đất thuê (để làm đường và hệ thống thoát nước tạm xung quanh công trình), thanh lý hợp đồng thuê đất với những hộ dân đang cho thuê hiện nay.

KĐT mới Xuân Phương thời gian qua xuất hiện bãi xe không phép trên đất thuộc quy hoạch dự án.

Trước đó, Báo điện tử Xây dựng đã có bài phản ánh về việc tồn tại một số bãi xe không phép gây mất an ninh trật tự, mất an toàn giao thông, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ xung quanh chung cư Xuân Phương Quốc hội. Khu vực tập kết xe là đất nông nghiệp trong quy hoạch dự án, đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng hiện do phường Xuân Phương quản lý.

Phải chăng việc hạ tầng kỹ thuật KĐT mới Xuân Phương chưa được khớp nối đồng bộ đanglà nguyên nhân mà chung cư Xuân Phương Quốc hộikhông thể tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu. Đề nghị UBND phường Xuân Phương, UBND quận Bắc Từ Liêm có phương án giải quyết những tồn tại trong việc tổ chức coi giữ xe trái phép tại khu vực và sớm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để cư dân chung cư Xuân Phương Quốc hội sớm được ổn định cuộc sống.

Khánh An/baoxaydung.com.vn