Góp ý việc triển khai thực hiện Dự án đường nối QL32C với đường Âu Cơ, Yên Bái

Bộ Xây dựng vừa có văn bản phúc đáp Văn phòng Chính phủ về triển khai thực hiện Dự án đường nối QL32C với đường Âu Cơ, TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái theo hình thức hợp đồng BT.

Ảnh minh họa. (Nguồn: Internet)

Việc đàm phán, ký kết hợp đồng dự án theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) thực hiện theo các quy định của pháp luật và Điều 3, Nghị quyết số 160/NQ-CP ngày 28/12/2018 của Chính phủ về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức BT.

Việc thanh toán quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT phải tuân thủ với Luật Quản lý, sử dụng tài sản công số 15/2017/QH14. Theo đó, khoản 2, Điều 117, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công số 15/2017/QH14 quy định “Giá trị quyền sử dụng đất được sử dụng để thanh toán dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức hợp đồng BT được xác định theo giá thị trường tại thời điểm thanh toán theo quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất”.

Vì vậy, việc xác định quyền sử dụng đất tại thời điểm giao đất, cho thuê đất trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được duyệt theo đề xuất tại văn bản số 735/UBND-XD là không phù hợp. Quỹ đất đối ứng phải được đấu giá công khai theo quy định của pháp luật.

Việc triển khai các dự án khác của nhà đầu tư trên các quỹ đất đối ứng phải phù hợp với phương án tài chính, tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng và theo đúng quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt; việc bồi thường, giải phóng mặt bằng được thực hiện khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan.