Góp ý việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng tại TP Đà Nẵng

Thứ hai, 14/01/2019, 18:55 GMT+7

(Xây dựng) – Sau khi nhận được Công văn số 7880/UBND-SXD ngày 12/10/2018 của UBND TP Đà Nẵng về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Mở rộng khu đô thị biệt thự sinh thái công viên văn hóa làng quê và Quần thể du lịch sông nước (dự án tại phường Hòa Hải và Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, diện tích là 78,76 ha, chủ đầu tư là Cty CP Địa Cầu), nhận bổ sung tài liệu ngày 12/11/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND TP Đà Nẵng.


Ảnh minh họa. (Nguồn ảnh: Internet)

UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư dự án với nội dung là đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (Quyết định số 2085/QĐ-UBND ngày 25/5/2018). Chủ đầu tư đã được giao và cho thuê đất (các Quyết định: số 8345/QĐ-UBND ngày 05/12/2016 và số 5924/QĐ-UBND ngày 25/10/2017 của UBND TP Đà Nẵng), đã thực hiện các thủ tục về quy hoạch đô thị, xây dựng và đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Theo Bộ Xây dựng, dự án được lập và phê duyệt là dự án hạ tầng kỹ thuật, do đó đề nghị UBND TP Đà Nẵng nghiên cứu xem xét, làm rõ trách nhiệm và quyền hạn chủ đầu tư cấp 1 đối với Cty CP Địa Cầu theo quy định pháp luật trong việc đầu tư xây dựng, quản lý vận hành các công trình hạ tầng xã hội, cung cấp dịch vụ đô thị…

Về tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát, đảm bảo các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch xây dựng.

Đối với khu vực đề xuất chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Công văn số 7880/UBND-SXD ngày 12/10/2018:

Đề nghị UBND TP Đà Nẵng căn cứ quy định tại Nghị định số 144/2016/NĐ-CP ngày 01/11/2016 của Chính phủ quy định một số cơ chế đặc thù về đầu tư, tài chính, ngân sách và phân cấp quản lý đối với TP Đà Nẵng, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, các quy định tại Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, các quy định pháp luật về đất đai có liên quan và ý kiến tại công văn này, xem xét, chịu trách nhiệm và quyết định theo thẩm quyền để chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các ô đất, lô đất cụ thể đã được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu trong phạm vi khu vực 1 (đã thi công cơ bản các hạng mục hạ tầng thiết yếu).

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Đà Nẵng không áp dụng quy định tại Khoản 7, Điều 4, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị đối với các lô đất tiếp giáp tuyến đường từ điểm T57 đến điểm T62 (mặt cắt ngang rộng 28,5m).

Bộ Xây dựng chưa có ý kiến đối với khu vực 2 (đang thi công san nền và đường giao thông) và khu vực 3 (còn vướng giải phóng mặt bằng) trong giai đoạn hiện nay.

Khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở phải đảm bảo:

Được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở;

Việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, cây xanh cảnh quan trong phạm vi dự án phải đảm bảo phù hợp với tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở của người dân và đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu, đáp ứng nhu cầu của người dân khi đến ở;

Rà soát, kiểm tra các tổ chức, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo quốc phòng, an ninh;

Kiểm tra giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.

Khánh An


baoxaydung.com.vn