Góp ý việc chuyển đổi vị trí thực hiện NƠXH tại dự án Khu dân cư lấn biển Trần Quang Khải, Kiên Giang

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời UBND tỉnh Kiên Giang về việc chuyển đổi vị trí thực hiện nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Khu dân cư lấn biển Trần Quang Khải (KĐT Phú Cường Hoàng Gia), TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang (quy mô sử dụng đất 68,68ha).

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Theo quy định của pháp luật về nhà ở, nghĩa vụ NƠXH tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư phát triển đô thị bằng nguồn vốn ngoài ngân sách được thực hiện như sau:

Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại III trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại III trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng NƠXH (Khoản 1, Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH).

Trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên nếu bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH không phù hợp với quy hoạch của địa phương thì UBND cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận (Khoản 3, Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP).

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp dự án Khu dân cư lấn biển Trần Quang Khải có quy mô sử dụng đất 68,68ha (trên 10ha) mà bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH không phù hợp với quy hoạch của địa phương hoặc vì lý do khác mà việc bố trí quỹ đất 20% để xây dựng NƠXH không phù hợp thì đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời Văn bản số 940/UBND-KTCN ngày 19/7/2019 của UBND tỉnh Kiên Giang, đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang nghiên cứu, thực hiện theo quy định của pháp luật.