Góp ý quy hoạch chung đô thị mới Vĩnh Tân, tỉnh Bình Thuận

Xã Vĩnh Tân, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận có diện tích tự nhiên 59,08 km² (khoảng 5.908 ha), trong khi đô thị mới Vĩnh Tân có diện tích được lập quy hoạch khoảng 1.102 ha. Vì vậy, đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Vĩnh Tân cần nghiên cứu làm rõ việc tổ chức quản lý (hành chính, quy hoạch, đất đai...) đối với phần diện tích còn lại của xã Vĩnh Tân.

Định hướng phát triển không gian đô thị cần xác định rõ định hướng phát triển theo từng giai đoạn quy hoạch. Đối với các khu dân cư hiện hữu nằm gần nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân cần có giải pháp quy hoạch không gian vùng đệm cây xanh, đảm bảo khoảng cách ly, giữ gìn môi trường để đảm bảo cuộc sống cho người dân trong các khu dân cư.

Phân khu chức năng và quy hoạch sử dụng đất cần xác định rõ quy mô diện tích, dân số theo khả năng dung nạp của từng phân khu; đồng thời xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị (bao gồm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao xây dựng tối đa, tối thiểu của công trình), định hướng phát triển đối với từng khu vực.

Với định hướng phát triển khu vực 3 (từ ranh giới dự án Thái Bình Dương đến hết ranh giới quy hoạch phía Bắc) là phát triển du lịch, đồ án quy hoạch nên cân nhắc việc di dời dân cư về khu vực trung tâm để chuyển đổi sang loại hình đất thương mại dịch vụ. Các giải pháp quy hoạch cần dựa trên nguyên tắc tạo điều kiện cho dân cư tại chỗ có cơ hội chuyển đổi nghề từ nông nghiệp sang dịch vụ. Khu vực này cần bổ sung đất công trình dịch vụ công cộng cấp đô thị để đảm bảo bán kính phục vụ theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD).

Quy hoạch hệ thống giao thông cần nghiên cứu đồng bộ cho toàn bộ đô thị cho đến hết thời hạn quy hoạch. Cần nghiên cứu, đề xuất giải pháp thiết kế các nút giao thông tại các điểm đấu nối ra Quốc lộ 1 đảm bảo an toàn giao thông. Rà soát và điều chỉnh thiết kế mạng lưới giao thông đảm bảo phù hợp với các quy định về khoảng cách lưới đường và mật độ đường (km/km2) theo QCXDVN 01:2008/BXD.

Quy hoạch cấp nước cần nghiên cứu xác định rõ các nguồn nước có khả năng đáp ứng nhu cầu cấp nước của đô thị mới Vĩnh Tân theo từng giai đoạn quy hoạch. Trong giai đoạn trước 2030, cần đưa dự án nâng cấp nhà máy nước Vĩnh Hảo lên công suất 8.000 m3/ngày-đêm vào danh mục các dự án ưu tiên đầu tư để đáp ứng đủ nhu cầu dùng nước của toàn đô thị đến năm 2030.

Các bản vẽ thiết kế đô thị cần thực hiện đúng quy định tại Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.

Về định hướng quy hoạch xử lý chất thải rắn cần xác định rõ về vị trí, quy mô và hình thức của công trình đầu mối xử lý chất thải rắn của đô thị (bãi rác của thị trấn).

Đánh giá môi trường chiến lược cần bổ sung nội dung phân tích, dự báo tác động, diễn biến môi trường và xác định rõ các giải pháp giảm thiểu tác động của các bãi xỉ Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân đến việc hình thành và phát triển đô thị mới Vĩnh Tân.

Bổ sung quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung được phê duyệt. Phần bản vẽ cần thể hiện đầy đủ các nội dung, ký hiệu của bản vẽ quy hoạch đô thị theo quy định hiện hành.

Theo Báo Xây Dựng