Góp ý chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Tân Thành, Bình Phước

Bộ Xây dựng đã có văn bản phúc đáp Công văn số 3845/UBND-KTN ngày 19/12/2018 của UBND tỉnh Bình Phước về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu dân cư Tân Thành, xã Tân Thành, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước (có Hồ sơ dự án gửi kèm nhận ngày 08/01/2019).

Ảnh minh họa. (Nguồn: Internet)

Dự án có quy mô 2,376ha gồm 90 lô đất xây dựng nhà ở được UBND tỉnh Bình Phước quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 600/QĐ-UBND ngày 26/3/2018, theo đó chấp thuận cho Cty TNHH Xuất nhập khẩu Tuấn Trang thực hiện dự án.

Dự án được UBND thị xã Đồng Xoài phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1858/QĐ-UBND ngày 29/5/2018; thuộc danh mục các dự án đầu tư được thực hiện trong năm 2018 trên địa bàn tỉnh Bình Phước (ban hành kèm theo Quyết định số 1251/QĐ-UBND ngày 12/6/2018 của UBND tỉnh Bình Phước).

UBND tỉnh Bình Phước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 2194/QĐ-UBND ngày 18/9/2018. Cty phê duyệt dự án tại Quyết định số 12/QĐ-TT ngày 22/10/2018. Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại Giấy phép xây dựng số 07/GPXD-SXD-HCC ngày 22/10/2018.

Theo Công văn số 3845/UBND-KTN, đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu gồm đường giao thông, hệ thống điện, thoát nước thải và đang triển khai các hạng mục hạ tầng kỹ thuật còn lại.

Theo Bộ Xây dựng, dự án thuộc khu đất có chức năng đất ở nông thôn theo quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Thành được UBND thị xã Đồng Xoài phê duyệt tại Quyết định số 4123/QĐ-UBND ngày 21/12/2012. Ngày 16/10/2018, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã có Nghị quyết số 587/NQ-UBTVQH14 về việc thành lập TP Đồng Xoài trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên của thị xã Đồng Xoài, theo đó dự án thuộc khu vực ngoại thị của TP Đồng Xoài.

UBND tỉnh Bình Phước xem xét và chịu trách nhiệm theo thẩm quyền việc quyết định khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Trong quá trình thực hiện, UBND tỉnh Bình Phước cần lưu ý chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng có liên quan phối hợp với chủ đầu tư lựa chọn thống nhất mẫu thiết kế nhà ở tại dự án; kiểm tra giám sát việc người dân tự xây dựng nhà ở tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và mẫu thiết kế nhà ở được phê duyệt; đảm bảo dự án tuân thủ các quy chuẩn về quy hoạch xây dựng; đảm bảo việc triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn thành phố phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung TP Đồng Xoài.