Giá thuê văn phòng tại Hong Kong đắt nhất thế giới

Trích báo cáo của Cushman & Wakefield, South China Morning Post đưa tin, giá thuê văn phòng tại Hong Kong đã tăng 5,5% lên mức 27.432 USD/năm vào cuối quý II/2017. Trong khi đó, tại London, giá thuê văn phòng gồm cả thuế và dịch vụ giảm 19%, xuống còn 22.665 USD/năm. Giá bất động sản tại các nước châu Âu trở nên rẻ hơn theo giá USD từ khi Anh rời khỏi Liên minh châu Âu (EU) khiến đồng bảng Anh rớt giá.

John Siu, Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield nói: “Người Trung Quốc làm việc trong ngành ngân hàng và tài chính đang có rất nhiều nhu cầu về không gian trong các tòa nhà văn phòng tại Hong Kong. Họ sẵn sàng trả giá cao cho không gian văn phòng mà họ nhắm tới”.

Giá thuê văn phòng tại Hong Kong cao nhất thế giới

Cũng theo ông Siu, khu vực kinh doanh trung tâm của Hong Kong (gồm khu Sheung Wan, Central và Admiralty) tập trung nhiều công ty đại lục. Trong giai đoạn 2013-2016, tỷ lệ không gian của những công ty này đã tăng 6%, tương đương khoảng 9.200m2.

Báo cáo của Cushman & Wakefield cũng cho thấy, tháng 10/2017, một công ty đã thuê một văn phòng 270m2 tại tòa nhà cao nhất Hong Kong (Two International Finance Centre) với giá 200 đôla Hong Kong cho chưa đầy một m2. So với giá thuê trước đó, giá thuê này đã tăng 25% và gần bằng mức kỷ lục 210 đôla Hong Kong trong năm 2008.

Các công ty đại lục sẵn sàng chi nhiều tiền hơn để thuê văn phòng tại khu vực trung tâm. Chính điều này đã đẩy những người thuê nước ngoài và các công ty địa phương đến những quận nằm xa trung tâm hơn. Ông Siu cho hay: “Chúng tôi bắt đầu nhìn thấy quá trình chuyển đổi tại khu vực trung tâm. Nhiều ngân hàng quốc tế vẫn cần có mặt tại trung tâm để tiện cho một số hoạt động của doanh nghiệp, nhưng họ sẽ chuyển các văn phòng khác đến những vùng địa phương có giá thuê rẻ hơn”.

Không chỉ ngành ngân hàng cắt giảm chi phí thuê văn phòng, Công ty luật Fresfields Bruckhaus Deringer cũng dự định trong quý I/2018 sẽ rời văn phòng tại tòa nhà Two Exchange Square ở khu trung tâm đến vùng Vịnh Quarry. Trong khi đó, để tiết kiệm chi phí thuê văn phòng, một số công ty đã chuyển sang thuê dạng văn phòng linh hoạt.

Để xác định giá thuê văn phòng trung bình, Cushman & Wakefield đã khảo sát trên 215 thị trường tại 58 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó có 12 tòa nhà văn phòng chính thuộc trung tâm Hong Kong (gồm tòa nhà Pacific Place 1, 2, 3, tháp IFC One, IFC Two).

Theo Thanh niên Online