Giá nhà tại Canada tăng 2,8% so với tháng 9

Dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cũng cho thấy giá nhà trung bình tăng 2,8% so với tháng 9 năm ngoái lên hơn 487.000 USD.

Việc phân tích dữ liệu cho thấy giá trung bình toàn quốc là rất lớn do doanh thu tại Greater Vancouver và Greater Toronto, hai trong số những thị trường năng động và đắt đỏ nhất của Canada. Loại trừ hai thị trường này từ tính toán cắt giảm hơn 110.000 đô la từ mức giá trung bình toàn quốc xuống chỉ còn trên 374.500 đô la.

Hoạt động đã diễn ra từ tháng 8 đến tháng 9 ở khoảng một nửa số thị trường trong nước, do Greater Vancouver và Vancouver Island, Greater Toronto Area (GTA), London và St Thomas, và Barrie dẫn đầu.

Trong và xung quanh khu vực Golden Horseshoe, một số thị trường tăng doanh thu hàng tháng trong khi hoạt động của các công ty khác vẫn ở mức thấp hoặc giảm hơn nữa, dữ liệu cũng cho thấy doanh số bán hàng đã giảm so với cách đây một năm gần 3/4 tổng số thị trường trong nước, dẫn đầu bởi GTA và các thị trường nhà ở gần đó.

Doanh số bán hàng quốc gia có vẻ ổn định, trong khi vẫn còn quá sớm để nói nếu đây là sự khởi đầu của xu hướng dài hạn. Kết quả tiếp tục bị ảnh hưởng nặng nề bởi các xu hướng ở Toronto và Vancouver, nhưng điều kiện thị trường nhà ở khác nhau ở Canada ", chủ tịch CREA Andrew Peck nói.

Theo Gregory Peck, chuyên gia kinh tế của CREA, việc thắt chặt hơn nữa các quy định của liên bang nhằm làm mát thị trường nhà ở Toronto và Vancouver có nguy cơ gây thiệt hại cho các thị trường ở Canada. Ông cũng cho biết thêm: "Nó cũng gây nguy hiểm cho tăng trưởng nền kinh tế Canada, vốn đã có dấu hiệu mất dần".

Số lượng ngôi nhà mới được niêm yết hồi phục gần 5% trong tháng 9 sau ba tháng giảm liên tiếp hàng tháng, kết quả chủ yếu là do sự gia tăng nguồn cung mới trong GTA.

Báo cáo cho thấy rằng có 5 tháng kiểm kê trên cơ sở quốc gia vào cuối tháng 9 năm 2017, không thay đổi từ tháng 8 và phù hợp với mức trung bình dài hạn của biện pháp.

Tại thời điểm 2,4 tháng, tồn kho ở khu vực Golden Horseshoe tăng mạnh so với mức thấp nhất 0,8 tháng đạt được vào tháng 2 và tháng 3. Tuy nhiên, nó vẫn còn thấp hơn trung bình dài hạn của khu vực là 3,1 tháng.

Sự giảm tốc độ phần lớn phản ánh xu hướng giảm giá tại các thị trường nhà ở Golden Horseshoe được theo dõi bởi chỉ số này. Trong khi xu hướng giá tiếp tục thay đổi theo khu vực, giá nhà tăng so với năm trước ở tất cả 13 thị trường được theo dõi.

Các đơn vị căn hộ lại có mức tăng trưởng mạnh nhất trong tháng 9 với mức 19,8%, tiếp theo là các căn hộ gia đình tăng 13,5%, nhà chung cư một tầng tăng 7,9% và nhà ở một gia đình 2 tầng tăng 7,2%.

Sau khi giảm giá vào nửa cuối năm ngoái, giá nhà ở Lower Mainland của British Columbia đã phục hồi và đứng ở mức cao mới với Greater Vancouver tăng 10,9% so với năm ngoái và Fraser Valley tăng 16,2%.

Mức tăng giá nhà đã giảm xuống khoảng 15% mỗi năm ở Victoria, trong khi vẫn ở mức khoảng 20% ​​ở nơi khác trên Đảo Vancouver, giá cả lại chậm hơn năm ngoái ở Greater Toronto, Oakville-Milton và Guelph. Tuy nhiên, giá ở những thị trường này vẫn duy trì ở mức cao so với năm ngoái, tăng 12,2%, 8,8% và 17,3%.

Giá nhà của Calgary vẫn duy trì trong lãnh thổ tích cực trên cơ sở hàng năm vào tháng 9 với mức tăng nhẹ 0,6%. Trong khi đó, giá nhà tăng lên 7,7% ở Regina và trở nên lạc quan ở Saskatoon, mức tăng hàng năm lần đầu tiên kể từ giữa năm 2015.

Giá nhà tăng trưởng ở Ottawa với mức tăng 6,2%/năm, ở Greater Montreal tăng hàng năm là 5,1% do giá nhà xưởng tăng 8,3% và tăng trưởng hàng năm ở Greater Moncton là 5,4%.

Đối với Ottawa và Greater Montreal, mức tăng giá tháng 9 năm 2017 là mức tăng lớn nhất kể từ tháng 11 năm 2010 và tháng 5 năm 2011.

Theo Propertywire