Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền

1

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

2

Bước 2: Tiếp nhận, giải quyết hồ sơ

04 ngày, cụ thể như sau:

- 01 ngày

- 01 ngày, thư mời kiểm tra thực địa

- 02 ngày

+ Kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ (Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ từ chối nhận hồ sơ và hướng người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định);

+ Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào đơn đăng ký.

+ Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phát hành thông báo từ chối nêu rõ lý do không đủ điều kiện giải quyết.

+ Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện: Lập Phiếu chuyển thông tin địa chính gửi cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (có sử dụng chữ ký số và chuyển dữ liệu trên mạng liên thông thuế), trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật.

3

Bước 3: Cơ quan thuế thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

07 ngày

- Chi cục thuế quận, huyện thực hiện các công việc như sau (theo quy định tại Điều 63 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP):

+ Xác định nghĩa vụ tài chính, phí và lệ phí liên quan đến quản lý, sử dụng đất;

+ Thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và hướng dẫn người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nộp theo quy định pháp luật.

4

Bước 5: Tiếp nhận chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính và Xác nhận mục đích sử dụng đất đã được chuyển

03 ngày, cụ thể như sau:

- 01 ngày

- 02 ngày

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

+ Tiếp nhận chứng từ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

+ Xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

5

Bước 5: Trả kết quả hồ sơ

01 ngày

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp.