Đà Nẵng: Xuất hiện thêm dự án “bánh vẽ” chưa đủ điều kiện tại quận Liên Chiểu

(Xây dựng) - Theo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, dự án có tên thương mại Ánh Dương Garden là đất sản xuất - kinh doanh nên không thể có chuyện phân lô, bán nền như quảng cáo.

23 lô đất mặt tiền đường Trần Đình Tri và Lê Văn Sỹ dưới cái tên thương mại Ánh Dương Garden.

Khoảng hơn 10 ngày gần đây, trên một số nhóm Facebook chuyên kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng xuất hiện thông báo nhận đặt cọc, giữ chỗ 23 lô đất mặt tiền đường Trần Đình Tri và Lê Văn Sỹ (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng).

Theo thông tin rao bán, vị trí khu đất này có 3 mặt tiền Trần Đình Tri - Tốt Động - Lê Văn Sỹ (phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu). Khu đất này được phân lô với diện tích 97,5m2/lô, 105m2/lô và 205m2/lô, mặt tiền đường 20,5m và 13,5m với giá từ 3 tỷ đồng/lô.

Thông tin nhận đặt cọc, giữ chỗ 23 lô đất mặt tiền đường Trần Đình Tri và Lê Văn Sỹ (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) trên mạng xã hội.

Theo tìm hiểu của PV Báo điện tử Xây dựng, từ ngày 7/9/2019, trên trang Facebook có tên “Bất động sản Broland Đà Nẵng” đã xuất hiện thông tin liên quan đến 23 lô đất kể trên.

Dưới cái tên thương mại “Ánh Dương Garden”, sàn phân phối có tên Broland Đà Nẵng cam kết “thanh toán linh hoạt 2 tháng”, “công chứng sau 15 ngày và sang sổ” với giá bán hấp dẫn chỉ 30 triệu đồng/m2.

Sàn này cũng khẳng định chỉ với 100 triệu đồng, khách hàng có quyền lựa chọn lô đẹp và cam kết “nếu sau 15 ngày không công chứng sẽ được bồi thường gấp đôi”.

Chia sẻ về thông tin kể trên, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, 23 lô đất kể trên thuộc lô B2-1 thuộc Khu tái định cư Hòa Minh 2 (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng). Đây là đất sản xuất, kinh doanh nên việc có thông tin phân thành 23 lô và rao bán đất ở là không đúng.

Trước đó, vào tháng 1/2019, Cty CP Tập đoàn DHA có văn bản gửi UBND TP Đà Nẵng xin chủ trương điều chỉnh quy hoạch một phần lô B1-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Minh 2.

“Theo mục đích sử dụng trên sổ đỏ thì đây là đất cơ sở sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, do vị trí khu đất nằm tiếp giáp với dân cư hiện trạng, nên việc sản xuất kinh doanh của Cty sẽ ảnh hưởng lớn đến dân cư đang sinh sống cũng như môi trường trong khu vực.

Trong quỹ đất khu vực Tây Bắc thành phố hiện nay rất hạn chế, nhu cầu đất ở của người dân rất lớn. Nên Cty trình thành phố xem xét thống nhất chủ trương cho điều chỉnh quy hoạch cục bộ tỷ lệ 1/500 một phần lô đất B1-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Minh 2 theo hướng phân lô thành 30 lô đất ở đô thị để làm cơ sở pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang đất ở đô thị lâu dài”, Văn bản số 01/2019/DHA ký ngày 01/9/2019 của Cty Tập đoàn DHA nêu rõ.

Văn bản của Sở Xây dựng phản hồi với Cty Tập đoàn DHA xin thành phố về việc thay đổi mục đích sử dụng đất.

Đến ngày 10/9/2019, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có Công văn số 6953/SXD-QHKT phản hồi cho Cty Tập đoàn DHA nêu rõ: “Dự án lô đất B1-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Minh 2 được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 8642/QĐ-UBND ngày 10/5/2011. Theo đó, lô đất nêu trên là đất công trình thương mại dịch vụ. Do đó, việc đề xuất phân lô là không với quy hoạch được duyệt”.

Dù cơ quan chức năng TP Đà Nẵng đã có thông báo chính thức, tuy nhiên sàn phân phối Broland Đà Nẵng vẫn ngang nhiên chạy quảng cáo trên mạng xã hội về dự án không có thực. Phía Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có thông báo với Sở Thông tin và Truyền thông TP Đà Nẵng, về thông tin quảng cáo sai sự thật kể trên.

Trước đó, tại TP Đà Nẵng cũng xảy ra tình trạng rao bán dự án không thực cho khách hàng tại quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng. Sau đó, Phòng Cảnh sát Kinh tế - Công an TP Đà Nẵng ra tống đạt quyết định khởi tố bị can, thực hiện lệnh bắt tạm giam 3 tháng đối với bà Nguyễn Thị Bích Thuận - Tổng Giám đốc Cty CP Đầu tư và phát triển Quảng Đà về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Tiếp tục mở rộng vụ án, Phòng Cảnh sát Kinh tế - Công an TP Đà Nẵng đã tiếp tục khởi tố, bắt tạm giam đối tượng Hồ Cẩm Uyên (30 tuổi, trú phường Tam Thuận, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng) cũng về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Trước đó, Công an TP Đà Nẵng nhận nhiều đơn tố cáo về việc Cty CP Đầu tư và phát triển Quảng Đà (trụ sở: 155 Ngũ Hành Sơn, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) lừa đảo tiền đặt cọc, giữ chỗ mua đất nền một dự án mang tên “Khu dân cư Nam Cẩm Lệ”.

Doanh nghiệp này mở bán 121 lô đất mặt tiền đường Đô Đốc Lân (phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng), vốn do Trung tâm phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng quản lý, không giao cho bất cứ tổ chức, cá nhân nào để thực hiện đầu tư dự án bán đất nền.

Phát hiện Cty CP Đầu tư và phát triển Quảng Đà lừa bán đất, ngày 14/1/2019, Phòng Cảnh sát Kinh tế - Công an TP Đà Nẵng đã ra quyết định khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Dù vậy, bà Thuận vẫn ngang nhiên rao bán những lô đất ở dự án trên thêm nhiều tháng nữa.

Qua phản ánh của người dân, các lô đất được rao bán ít nhất 2,2 tỷ đồng. Nhiều nạn nhân bị lừa từ 500 – 800 triệu đồng nếu đặt mua 1 lô đất. Thậm chí có người bị lừa hơn 6 tỷ đồng vì mua 12 lô đất.

Sau đó, Công an TP Đà Nẵng đã kịp thời thu giữ toàn bộ tài sản của các bị can với tổng số tiền gần 40 tỷ đồng liên quan vụ lừa đảo mua đất của Cty CP Đầu tư và Phát triển Quảng Đà.

Nguyễn Tuấn