Công ty HDTC 'phá' quy hoạch, xây dựng trái phép dự án Laimian City

Thi công khi chưa có giấy phép xây dựng, “phù phép” thêm tầng để mở bán là những gì đang diễn ra tại dự án Laimian City do Công ty HDTC làm chủ đầu tư.

Theo Quyết định số 1042/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 16/11/1998, Khu đô thị An Phú - An Khánh có tổng diện tích 131ha thuộc địa phận các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (Quận 2, TP.HCM) do Công ty Phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Khu đô thị An Phú - An Khánh được xây dựng với mục tiêu góp phần hoàn chỉnh việc phát triển đô thị theo quy hoạch tổng thể TP.HCM. Đây là một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm 5 khu: A, B, C, D, E, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư...

Phối cảnh dự án Laimian City.

Với địa thế thuận lợi, nằm sát khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách trung tâm TT.HCM chỉ 3km, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận, được hứa hẹn sẽ là một khu đô thị triển vọng tại khu vực Quận 2.

Căn cứ theo Quyết định trên, UBND Quận 2 đã ban hành các Quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 và Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 06/6/2011, về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất 24,7ha trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng.

Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Thi công khi chưa có giấy phép xây dựng, “phù phép” thêm tầng để mở bán là những gì đang diễn ra tại dự án Laimian City do Công ty HDTC làm chủ đầu tư.

Thế nhưng, theo ghi nhận của PV từ một số sàn giao dịch bất động sản, dự án Laimain City (tên cũ là Raemian Galaxy City) do Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (Công ty HDTC) làm chủ đầu tư dường như đang phớt lờ quy định?

Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú - An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 - 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.

Từ năm 2018, Công ty HDTC đã đưa máy móc vào thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ tại dự án Laimian City. Dự án đang thi công phần móng cùng một lúc 3 phân khu đó là phân khu: CT01 - CT03 - CT04 do nhà thầu Detal Group đảm nhiệm; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công.

Hiện dự án đang được rầm rộ mở bán giai đoạn 1 ở 2 cụm CT03 và CT04 dọc trục đường Lương Đình Của. Khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này thì phải tiến hành đặt cọc 100 triệu đồng/ căn, tiến độ thanh toán được chia làm 11 đợt.

Ảnh thực tế dự án Laimian City

Đợt 1, 2, 3, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán chính thức. Từ đợt 4, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ, mỗi đợt cách nhau 3 tháng...

Song, ở một diễn biến khác, ngày 20/6, trả lời PV, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đến thời điểm này Sở vẫn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ nào liên quan dự án Laimain City.

"Dự án Laimain City thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh đã được UBND Quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 đối với Công ty HDTC do có hành vi Tổ chức thi công công trình không có Giấy phép xây dựng", Sở Xây dựng thông tin.