Chưa nộp 1.430 tỷ, Tân Hoàng Minh có thể mất "đất vàng" 23 Lê Duẩn

Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, sở hữu 2 mặt tiền đường Nguyễn Du và Lê Duẩn, diện tích 55 x 55 m, được quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ với chiều cao tối đa 100 m, khu "đất vàng" 23 Lê Duẩn đã thu hút được 13 doanh nghiệp có tiềm lực mạnh tham gia đấu giá. Theo đó, giá khởi điểm của khu đất này là 558 tỷ đồng và công ty Tân Hoàng Minh đã chiến thắng với giá 1.430 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần giá khởi điểm.

Ngày 7/8/2015, Tp.HCM cũng đã có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại số 23 Lê Duẩn. Số tiền đặt cọc đấu giá hơn 83 tỷ đồng của Tân Hoàng Minh cũng đã được chuyển vào kho bạc Nhà nước.

Tuy nhiên, ngay sau khi UBND TP.HCM phê duyệt kết quả đấu giá thì Tân Hoàng Minh lại có văn bản đề nghị hủy kết quả. Công ty này cho rằng đơn vị tổ chức đấu giá đã có sai phạm về bước giá và cũng không nộp số tiền đã trúng đấu giá. Vì vậy, UBND Tp.HCM đề nghị các đơn vị liên quan tham mưu để giải quyết.

Trong thời gian này, Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Trung Nam lại đề xuất thành phố bổ sung khu đất này vào danh sách các khu đất hoán đổi cho hợp đồng BT của một dự án chống ngập. Thế nhưng, trong tháng 6, Tân Hoàng Minh lại có văn bản gửi UBND Tp.HCM đề nghị được tiếp tục mua khu đất 23 Lê Duẩn.

Tân Hoàng Minh có thể mất hơn 83 tỷ đồng tiền đặt cọc và "đất vàng" 23 Lê Duẩn

Theo quy định, nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày trúng đấu giá mà đơn vị trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản thì phải nộp phạt, hoặc có thể bị hủy kết quả và mất tiền đặt cọc. Trong trường hợp Tân Hoàng Minh muốn tiếp tục mua "đất vàng" 23 Lê Duẩn thì ngoài số tiền trúng đấu giá, công ty này còn phải đóng tiền phạt trễ hạn.

Liên quan đến trường hợp doanh nghiệp xin trả lại "đất vàng", Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, thành phố đã đưa ra "đề bài” trong cuộc đấu giá này, doanh nghiệp đã có thời gian để nghiên cứu và cuối cùng cho ra một “đáp án” tốt nhất, trong đó phải đảm bảo được lợi nhuận về mặt kinh tế cho mình.

Doanh nghiệp cũng chính là người quyết định về mặt giá khi tham gia đấu giá, vì vậy nếu có chuyện cho rằng “lỡ” bỏ giá cao để giành cho bằng được khu đất này là hoàn toàn bất hợp lý.

Cũng theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, chủ đầu tư phải là người trước hết chịu trách nhiệm cho các quyết định của mình. Nhưng trước đây tại thành phố có một tiền lệ đó là chuyện UBND Tp.HCM đã giải quyết theo hướng cho một liên doanh trúng thầu trả lại khu tam giác vàng tại quận 1. Khi ấy, liên doanh này đã đưa ra những điều kiện vượt quá khả năng khi trúng thầu.

Đơn cử, nhà thầu cam kết đóng góp cho ngân sách thành phố là 1.900 tỷ đồng (tương đương 200 triệu USD), thực hiện di dời giải tỏa một trường trung học, nhưng sau gần 10 năm vẫn không thực hiện được. Đơn vị này cũng đã xin thành phố xem xét trả lại số tiền đã đặc cọc khi tham gia đấu thầu và đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận. Với trường hợp của Tân Hoàng Minh, Tp.HCM chắc chắn sẽ xem xét thấu đáo để xử lý nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích cho các bên.

Được biết, công ty Tân Hoàng Minh hiện nay đã trở thành doanh nghiệp nắm giữ nhiều mảnh "đất vàng" nhất tại trung tâm thủ đô Hà Nội mà ít doanh nghiệp địa ốc nào, kể cả những doanh nghiệp lớn có thể tiếp cận được.

Theo Trí thức trẻ