Chưa cất nóc đã tô trát, dấu nhẹm việc sử dụng gạch đỏ

Khoảng trung tuần tháng 6/2019, Báo điện tử Xây dựng đã có bài phản ánh tình trạng nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) tại TP hồ Chí Minh sử dụng 100% gạch nung cho các dự án nhà ở chung cư. Đến thời điểm hiện nay, sau khoảng 15 ngày, hầu hết các dự án này được tô trát bên ngoài, không để lộ phần khối xây là gạch đỏ.

Trong bài báo đăng ngày 12/6/2019 có tên “Nhiều dự án có xu hướng sử dụng gạch nung trở lại”, Báo điện tử Xây dựng đã chỉ ra một số công trình tiêu biểu đang sử dụng 100% gạch đỏ trên địa bàn TP Hồ Chí Minh như: Moonlight Boulevard tọa lạc tại 510 Kinh Dương Vương, quận Bình Tân do Tập đoàn Hưng Thịnh Land là chủ đầu tư; Khu căn hộ Green Town Bình Tân tọa lạc tại Lô 5, Khu đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân do IDA Việt Nam (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư; Dự án Khu căn hộ Emrald tọa lạc tại hương lộ 3, quận Tân Phú do Gamuda Land (Malaysia) làm chủ đầu tư…

Đến thời điểm hiện nay, sau khoảng 15 ngày, các dự án này đã được tô trát bao phủ bên ngoài, không để lộ phần khối xây là gạch đỏ.

Theo nhận định của một nhà thầu xây dựng vùng Đông Nam Bộ, thông thường các công trình xây dựng được xây tô sau khi đã cất nóc, phải có lý do gì đó đặc biệt mới vừa xây dựng vừa tô trát bề mặt tường bao. Trong khi đó, các công trình có tên trong bài phản ánh của Báo điện tử Xây dựng chưa cất nóc đã thực hiện xây tô tường bao phía bên ngoài.

Tuy nhiên, nhận định của một chủ đầu tư BĐS tại TP Hồ Chí Minh lại cho rằng, hiện nay hầu hết các công trình được thực hiện xây tô khi chưa cất nóc để che dấu phần khối xây bằng gạch đỏ bởi họ chấp nhận bị Nhà nước phạt vi phạm hành chính khi sử dụng vật liệu xây dựng trong xây dựng công trình còn hơn phải đền bù cho người dân về chất lượng căn hộ sau này.

Hình ảnh trước và sau khi xây tô tại Dự án Moonlight Boulevard tọa lạc tại 510 Kinh Dương Vương, quận Bình Tân do Tập đoàn Hưng Thịnh Land là chủ đầu tư.

Hình ảnh trước và sau khi xây tô tại Dự án Khu căn hộ Emrald tọa lạc tại hương lộ 3, quận Tân Phú do Gamuda Land (Malaysia) là chủ đầu tư.

Qua hình ảnh Báo điện tử Xây dựng chụp được cho thấy, trong 2 tuần sau bài phản ánh của Báo điện tử Xây dựng, chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh Land đã hoàn thiện 60-70% phần xây tô mặt ngoài tường bao tại Dự án Moonlight, còn chủ đầu tư Gamuda Land (Malaysia) vẫn đang thực hiện xây tô mặt ngoài tường bao một cách nham nhở.

Báo điện tử Xây dựng tiếp tục ghi nhận chủ đầu tư Cty CP Tổ chức Nhà quốc gia (N.H.O JSC) một liên doanh có các đối tác Hàn Quốc là chủ đầu tư Dự án Imperial Place, tọa lạc tại số 633 đường Kinh Dương Vương, quận Bình Tân cũng đang thực hiện dự án bằng cách vừa xây vừa tô mặc dù dự án vẫn còn dang dở, các khối xây chưa xong.

Hình ảnh Dự án Imperial Place do Cty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O JSC) - một Cty liên doanh có hợp tác với các đối tác đến từ Hàn Quốc là chủ đầu tư, vừa xây vừa tô mặc dù các khối xây chưa xong.

Không còn nghi ngờ gì nữa, việc các chủ đầu tư vừa xây vừa tô là nhằm che đậy sự vi phạm của doanh nghiệp đối với các quy định của Nhà nước. Nếu Chính phủ quyết tâm thực hiện chính sách phát triển gạch xây không nung mà đó cũng là xu hướng tất yếu, cần có biện pháp mạnh và đồng bộ mới có thể thực hiện. Luật Xây dựng cần đưa ra quy định, nếu chủ đầu tư cố tình không sử dụng gạch sản xuất bằng vật liệu xây không nung phải chịu đập bỏ hoàn toàn công trình.

Theo quy định của Thông tư số 13/2017/TT-BXD ngày 08/12/2017 của Bộ Xây dựng, các công trình từ 9 tầng phải sử dụng tối thiểu 80% vật liệu xây không nung​​​​​​​