Cấm người nước ngoài mua nhà tại New Zealand

Được biết, trong những năm gần đây, giá nhà tại New Zealand đã leo dốc thẳng đứng với mức tăng trung bình khoảng hơn 60% trên toàn quốc và tăng gần gấp đôi tại Auckland, thành phố lớn nhất cả nước.

Hiện nay, tỷ lệ sở hữu bất động sản tại New Zealand đang ở mức thấp nhất kể từ năm 1951, với chỉ 1/4 số lượng người trưởng thành sở hữu nhà. Trong khi tại Anh, tỷ lệ người trưởng thành sở hữu nhà là hơn 60%. Đó còn chưa kể, lượng người vô gia cư tăng nhanh trong 5 năm trở lại đây. Điều này không quá khó hiểu khi giá nhà tại New Zealand đang nằm trong nhóm cao nhất trên thế giới trong tương quan với thu nhập của người dân.

Chính quyền New Zealand đã quyết định cấm người nước ngoài mua nhà tại quốc gia này

Trong khi các số liệu thống kê chỉ ra rằng, chỉ 3% các ngôi nhà tại New Zealand được bán cho người nước ngoài, song con số thực tế là 5% tại khu vực Queenstown và 22% tại trung tâm Auckland. Ngoài ra, thông tin về việc những cá nhân giàu có từ Thung lũng Silicon mua hàng loạt bất động sản New Zealand và nhu cầu lớn từ nhà đầu tư Trung Quốc đã tác động tới thị trường địa ốc, góp phần khiến giá nhà tại đây không ngừng đi lên.

Bởi vậy, giới chức New Zealand đã lựa chọn giải pháp cấm người nước ngoài mua nhà để ngăn chặn đà tăng giá.

Ông David Parker, Bộ trưởng Tài chính New Zealand cho biết: “Đây là bước đi cần thiết để đảm bảo cho quyền lợi thực tế của người dân trong nước và tiến thêm một bước nữa trong việc khôi phục giấc mơ sở hữu nhà cho người dân New Zealand".

Theo ông Parker, những khách hàng giàu có tới từ nước ngoài không thể vượt mặt người dân New Zealand. Mặc dù đó là bất động sản xinh đẹp ven hồ, căn hộ ven biển hay những ngôi nhà khiêm nhường đô thị... Các quy định mới đảm bảo một điều rằng, thị trường bất động sản New Zealand sẽ dành cho người dân trong nước, không thuộc về thị trường quốc tế.

Tuy nhiên, quy định cấm người nước ngoài mua nhà này có một số ngoại lệ. Theo đó, người nước ngoài chứng nhận được tình trạng nhập cư vẫn được phép mua nhà tại New Zealand. Ngoài ra, cư dân Singapore và Australia cũng là ngoại lệ theo thỏa thuận thương mại tự do mà New Zealand đã ký kết với 2 quốc gia này. Những người nước ngoài đã mua nhà tại New Zealand cũng sẽ không chịu ảnh hưởng bởi quy định mới, trong khi các nhà đầu tư nước ngoài vẫn có khả năng sở hữu tới 60% tại các dự án cao ốc mới xây.

Trong số những ý kiến phản đối quy định mới của New Zealand, Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) cho rằng, New Zealand nên cân nhắc lại quy định cấm người nước ngoài mua nhà, vì sẽ không có tác động cải thiện tình trạng giá nhà tại đây.

Hơn nữa, IMF cảnh báo động thái này có thể làm chùn bước hoạt động đầu tư nước ngoài, vốn rất cần thiết để mở rộng đầu tư, xây dựng nhà mới, tạo nguồn cung đáp ứng nhu cầu trên thị trường bất động sản. Sau cảnh báo của IMF, chính quyền New Zealand đã quyết định nới lỏng quy định khi cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu 60% tại các dự án mới, mặc dù trong dự thảo không cho phép điều này.

(Theo Đầu tư Bất động sản)