96 dự án xin giảm diện tích căn hộ
Trong báo cáo gửi Quốc hội mới đây, Bộ Xây dựng cho biết, từ 44.700 căn hộ ban đầu, các chủ đầu tư đã đề nghị được điều chỉnh (giảm diện tích) thành 60.000 căn hộ. Phần lớn những dự án này thuộc địa bàn Hà Nội và Tp.HCM.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước có 63 dự án đăng ký chuyển đổi sang nhà ở xã hội từ nhà ở thương mại với khoảng 42.370 căn hộ. Thời gian qua, để phù hợp với nhu cầu của thị trường, công tác rà soát, điều chỉnh, chuyển đổi cơ cấu các dự án đã được tổ chức thực hiện. Tuy nhiên, khi tạm dừng hoặc thu hồi những dự án không phù hợp với nhu cầu thị trường, quy hoạch, kế hoạch, nhiều địa phương vẫn còn thiếu quyết liệt.
Về tình hình thị trường, theo báo cáo, trong 9 tháng năm 2017, giá nhà ở nhìn chung không biến động nhiều nhưng đã có dấu hiệu về đầu cơ, thông tin bị sai lệch khi qua khâu phân phối. Tại khu vực nội đô Hà Nội và Tp.HCM, giá nhà tại một số dự án căn hộ trung cao cấp hấp dẫn tăng nhẹ, với mức tăng khoảng 3-5% so với năm 2015 (thậm chí lên đến 10%). Trong 9 tháng qua, thống kê của một số sàn giao dịch cho thấy, số giao dịch thành công ở Hà Nội giảm 7,5% so với cùng kỳ năm trước, đạt 10.550 giao dịch; còn tại Tp.HCM tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 11.320 giao dịch.
Bộ Xây dựng khuyến khích hạn chế phát triển những căn hộ cao cấp
Lượng tồn kho bất động sản vẫn khá lớn dù đã giảm nhiều. Những tháng gần đây, tốc độ giảm tồn kho chậm lại do đa phần những dự án tồn kho chưa có hạ tầng, nằm ở xa trung tâm nên khó bán. Tính đến ngày 20/9, còn khoảng 26.294 tỷ đồng tổng giá trị tồn kho, so với tháng 12/2016 đã giảm 4.279 tỷ đồng (tương đương 15,24%). Trong khi nhà ở xã hội vẫn còn thiếu nhiều thì nguồn cung nhà ở cao cấp lại đang dư thừa.
Bộ Xây dựng kiến nghị: "Các cấp có thẩm quyền sớm xem xét bố trí đủ kế hoạch vốn trung hạn để cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách xã hội và các tổ chức tín dụng triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của luật Nhà ở và Nghị định số 100/2015 của Chính phủ". Cùng với đó, khi quyết định hoặc chấp thuận đầu tư những dự án căn hộ trung, cao cấp, Bộ phải tăng cường kiểm soát hơn nữa. Tránh thị trường gặp bất ổn do lệch pha cung - cầu, Bộ cần khuyến khích những dự án căn hộ giá trung bình, diện tích nhỏ.
Theo Kinh tế & Đô thị Online
Các tin khác
