Đổi gần 20ha đất vàng lấy 455m đường: Thanh Hóa rà soát dự án BT

Theo Sở KH&ĐT, Thanh Hóa hiện có 12 dự án triển khai thực hiện theo hình thức PPP, hợp đồng BT sử dụng quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Để đảm bảo việc triển khai các dự án theo đúng quy định của pháp luật và chỉ đạo của Chính phủ, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát lại các hợp đồng đã ký, đảm bảo các nội dung phù hợp với các quy định của pháp luật.

Trường hợp phát hiện các nội dung chưa phù hợp thì thực hiện đàm phán với nhà đầu tư để điều chỉnh lại cho phù hợp.

Trước đó, một số dự án bị phản ánh là bất thường, như dự án bảo tồn, tôn tạo khu di tích lịch sử Thái miếu nhà Hậu Lê từ mức tổng vốn ban đầu được phê duyệt 91 tỷ, sau đội vốn lên gần 300 tỷ đồng.

Cụ thể, ngày 9/11/2015, công ty CP Tập đoàn xây dựng Miền Trung (TP Thanh Hóa) đã gửi công văn đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án bảo tồn, tôn tạo khu di tích lịch sử Thái miếu nhà Hậu Lê, phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa.

Phối cảnh khu di tích Thái miếu nhà Hậu Lê

Ngày 14/3/2016, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt đề xuất dự án trên theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT).

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án là gần 91 tỷ đồng, nhà đầu tư tự huy động 100% vốn.

Đổi lại, UBND tỉnh sẽ giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới thuộc khu đô thị Nam TP Thanh Hóa, quy mô hơn 70ha tại phường Quảng Thành để tạo vốn đối ứng.

Ngày 9/9/2018, Chủ tịch UBND tỉnh ra quyết định phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư.

Kết quả chỉ định thầu là liên danh Tập đoàn xây dựng Miền Trung và công ty CP Xây dựng phát triển Hòa Bình do Tập đoàn xây dựng Miền Trung đứng đầu. Tổng mức đầu tư là 293 tỷ đồng.

Thanh toán bằng quỹ đất

Tại kỳ họp thứ 7, HĐND tỉnh khóa 17, UBND tỉnh đã có tờ trình số 153/Tr-UBND ngày 3/12/2018 để thông qua nghị quyết chủ trương đầu tư dự án xây dựng tuyến đường đại lộ Đông Tây đoạn từ sông Nhà Lê đến QL47 TP Thanh Hóa.

Hình thức thực hiện đối tác công tư, hợp đồng BT. Chiều dài đoạn đường 455m với tổng vốn dự kiến khoảng trên 128 tỷ đồng.

Theo đề nghị của UBND tỉnh Thanh Hóa, phương án tài chính đối với nhà đầu tư dự án BT này được thanh toán bằng quỹ đất tại 3 khu đất ở TP Thanh Hóa với tổng diện tích 19,36ha.

Cụ thể, khu thứ nhất ở phía Bắc đường Nguyễn Công Trứ, khu đô thị Đông Sơn có diện tích 7,7ha.

Thứ 2 là khu tái định cư phường Quảng Thành, 11,54ha.

Thứ ba là khu vực hai bên đường vành đai Đông Tây đoạn từ Km2+080 đến km2+214, diện tích 0,12ha thuộc phường Ngọc Trạo.

Tờ trình của UBND tỉnh về việc đổi gần 20ha đất lấy 455m đường

Dự kiến thời gian chuẩn bị dự án từ quý 4/2018 đến đến quý 2/2019. Triển khai thực hiện đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng trước 30/4/2020.

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, tính trên lý thuyết thì mỗi m2 đất tại các khu vực đất vàng trên chỉ được cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa xác định với giá 660.000 đồng/m2.